1 / 39
3 dager siden
Visning 12. mai kl 15:00
Namsos
Verftsgata 4, 7800 Namsos
Totalpris
2 951 884 kr
73 770 kr per m²
Prisantydning
2 590 000 kr
Felleskost/mnd
5 104 kr
Internt bruksareal
40 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Tirsdag 12. mai
15:00 – 16:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre våtromsmembran
Sluk, membran og tettesjikt på badet har ukjent utførelse og en smøremembran med forventet begrenset teknisk levetid, noe som kan innebære risiko for fremtidige lekkasjer. Det er ikke påvist skader, men tiltak anbefales for fuktsikring.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å skifte eller oppgradere membranen på badet, og når bør det vurderes?”
2. Innbyggingssisterne uten dokumentasjon
Det foreligger ingen dokumentasjon på utførelse av innebygd sisterne på badet, som kan medføre risiko for lekkasjer til tilstøtende konstruksjoner dersom membran ikke ligger riktig bak sisterna.
❓Byggteknisk
Spør megler
“Er det mulig å få tilgang til dokumentasjon eller annen informasjon om utførelsen av den innebygde sisterna?”
3. Nivåforskjell i etasjeskille
Det er registrert nivåforskjell på ca. 20 mm i etasjeskillet på tvers av leiligheten, noe som også er påpekt i tidligere rapporter. Dette anses ikke å ha praktisk betydning og krever ikke tiltak.
⚖️Byggteknisk
Spør megler
“Kan du utdype hva nivåforskjellen i etasjeskillet innebærer for daglig bruk og eventuell fremtidig vedlikehold?”
4. Vannmåler mangler
Boligen har ikke vannmåler montert, og det foreligger usikkerhet omkring private ledningers tilknytning til offentlig nett, noe som kan medføre pålegg fra kommunen.
Kilde:
💧Kommunal tilknytning
Spør megler
“Er det kjent hvilke krav som gjelder for vannmåler og tilknytning av private vann- og avløpsledninger til offentlig nett for denne leiligheten?”
5. Begrenset adgang til utleie
Det er begrenset adgang til å leie ut leiligheten i borettslag, i henhold til lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6, noe som kan påvirke mulighet for leieinntekt.
Kilde:
🔒Regler og begrensninger
Spør megler
“Hvordan praktiseres reglene for utleie i borettslaget, og hvilke konsekvenser har dette for andelseier?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.