1 / 32
70 dager siden
Solgt
Sjelden Mulighet På Løren
Vekslerveien 7, 0585 Oslo
Totalpris
6 561 350 kr
106 667 kr per m²
Prisantydning
6 400 000 kr
Felleskost/mnd
3 409 kr
Internt bruksareal
60 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Ukjent tilstand på våtromskonstruksjoner
Hulltaking i tilliggende konstruksjoner ved bad er ikke gjennomført på grunn av fysisk umulighet, noe som gir usikkerhet om skjulte fuktskader.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer manglende hulltaking på tilliggende konstruksjoner ved bad, og hva kan det koste å utbedre eventuelle skjulte skader?”
2. Elektriske anlegg har ikke nylig el-tilsyn
Det foreligger ikke eltilsynsrapport fra de siste 5 år, og det er usikkerhet om det finnes pålegg knyttet til det elektriske anlegget.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Er det kjent om det finnes pålegg eller gjennomførte oppgraderinger av det elektriske anlegget i de senere år?”
3. Sameiets regnskap med underskudd
Sameiet Lørenvangen Eierseksjonssameie hadde et underskudd på over 3 millioner kr i 2024, noe som kan påvirke fremtidige felleskostnader.
📉Økonomi
Spør megler
“Hvordan planlegger styret å håndtere det betydelige underskuddet i sameiets regnskap, og kan dette medføre økte felleskostnader?”
4. Pågående utbygging i området
Det foregår omfattende utbygging og transformasjon rundt Løren-området, med potensielle ulemper for beboere både nå og i tiden fremover.
Kilde:
🏗️Områdeforhold
Spør megler
“Hva slags praktiske konsekvenser og tidsrammer kan forventes fra pågående og kommende utbyggingsprosjekter i nærområdet?”
5. Vedlikeholdsbehov i sameiet
Det har vært behov for vedlikehold av uimpregnert trevirke og lekkasjeutbedringer i sameiet, med kostnader på flere hundre tusen kroner.
Kilde:
🔧Vedlikehold
Spør megler
“Hva er planen for vedlikehold av uimpregnert trevirke og lekkasjer i fremtiden, og kan dette påvirke felleskostnadene?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.