1 / 39
45 dager siden
Solgt
Veitvet
Veitvetveien 9, 0596 Oslo
Totalpris
5 435 827 kr
63 938 kr per m²
Prisantydning
4 890 000 kr
Felleskost/mnd
7 445 kr
Internt bruksareal
85 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Ventilasjon er mangelfull
Bygningen har naturlig ventilasjon som var vanlig på byggeårstidspunktet, men dette tilfredsstiller ikke dagens krav. Badet har kun naturlig avtrekk, og kjøkken mangler forsert mekanisk avtrekk, noe som kan medføre fuktbelastning og redusert luftkvalitet over tid.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvordan planlegges ventilasjonssystemet oppgradert i borettslaget, og hvilke tidsplaner finnes for dette?”
2. Ingen rekkverk i trapp
Innvendig trapp mangler rekkverk på nedre del, og rekkverkshøyden er under dagens forskriftskrav for innvendige trapper. Dette kan utgjøre en sikkerhetsrisiko.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det planlagt tiltak for å utbedre manglende og for lave rekkverk i trappen, og hva vil det eventuelt koste?”
3. Innvendige dører med funksjonsavvik
Dørblad til et soverom tar i karm/terskel, noe som kan føre til redusert funksjon og økt slitasje på dør og karm. Justering anbefales.
Kilde:
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å justere eller eventuelt skifte ut dører som ikke fungerer optimalt?”
4. Fuktindikasjoner på badvegg
Fuktsøk i vegger på bad viste indikasjoner på fukt på nedre halvdel av vegg mot kjøkken. Instrumentet kan ikke fastslå om fukten befinner seg foran eller bak membran, noe som medfører usikkerhet om videre tilstand og risiko for følgeskader.
Kilde:
💧Våtrom
Spør megler
“Hva vil være kostnadene og risikoen ved en eventuell videre undersøkelse og oppfølging av fuktindikasjonene i badveggen?”
5. Manglende dokumentasjon på el-arbeider
Det forelå ikke samsvarserklæring for el-arbeider utført i 2016 og 2019. Det anbefales el-kontroll selv om det ikke er registrert feil eller behov for umiddelbar kontroll.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det plansatt eller anbefalt en fullstendig el-kontroll av boligens elektriske anlegg, og hva kan en slik kontroll koste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.