1 / 35
1 time siden
Visning etter avtale
Jaren
Veistengutua 6, 2770 Jaren
Totalpris
2 358 850 kr
30 263 kr per m²
Prisantydning
2 300 000 kr
Internt bruksareal
76 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Store fuktskader i våtrom
Bad/vaskerom i hovedbolig er vurdert med tilstandsgrad 3 på grunn av omfattende oppgraderingsbehov for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det foreligger manglende tetthet i våtsoner og ufagmessig utførelse som kan føre til lekkasjer og fuktskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil et anslag på total rehabilitering av badet måtte inkludere, både i kostnad og tidsramme?”
2. Fukt- og råteskader i konstruksjon
Det er påvist fuktskader og råteskader i etasjeskiller, krypkjeller og kjeller, med forhøyede fuktverdier og utilstrekkelig ventilasjon i disse konstruksjonene. Dette gir risiko for videre skadeutvikling.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Kan det anslås hva det vil koste å utbedre fuktskader og råte i bjelkelag og krypkjeller?”
3. Mangelfull drenering og terrengforhold
Drenering er eldre og vurdert med begrenset effekt. Terrenget har utilstrekkelig fall mot grunnmur, og eiendommen ligger i flom- og elve-/bekk-bufferområde, som kan gi vannansamlinger og fuktrisiko.
🌧️Tomteforhold
Spør megler
“Hva er tilstanden og planen for utskifting eller forbedring av drenering og terrengjustering rundt boligen?”
4. Elektrisk anlegg uten full dokumentasjon
Det elektriske anlegget er eldre og har ikke samsvarserklæring eller nyeste eltilsynsrapport. Bygningen har gjennomgått tilleggsarbeider etter 1999, men status for disse er ukjent, hvilket innebærer risiko for feil som ikke er dokumentert.
💡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva er omfanget og status for elektriske oppgraderinger, og hva anbefales av videre kontroll?”