1 / 39
43 dager siden
Solgt
Holvika
Vegårveien 44, 4879 Grimstad
Totalpris
5 833 340 kr
26 589 kr per m²
Prisantydning
5 690 000 kr
Internt bruksareal
214 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende mekanisk ventilasjon på bad
Bad i hovedleiligheten har kun ventil i himlingen og mangler mekanisk vifte, noe som gir liten luftutskiftning inne på våtrommet.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hva vil det koste å montere mekanisk vifte på badet og hva innebærer mangelen for luftkvaliteten?”
2. Drenering med avvik og alder
Dreneringen mangler topplist på deler av platene og er løsnet på vegg nord. Dreneringen har vanlig elde etter alder og må holdes under oppsikt.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Kan du gi mer informasjon om hva slags oppfølging og kostnader som kan oppstå knyttet til dreneringen?”
3. Vinduer trenger vedlikehold
Flere av vinduene har vanlig elde med behov for maling og smøring. Terrassedør nord-vest trenger også ny lås. Sprosser er festet til kledning og ikke vindu.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å male og vedlikeholde vinduer, samt å bytte lås på terrassedøren?”
4. Innvendig trapp mangler barnesikring
Innvendig svingtrapp mellom underetasje og 1. etasje mangler barnesikring mellom trinnene og rekkverk, noe som utgjør en risiko for fallskader.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det enkelt å montere barnesikring på trappen og hva vil det koste?”
6. Sommerstue og innredet rom ikke godkjent
Sommerstua på terrassen og deler av kjøkkenet/ bod som er innredet som soverom i leiligheten, er ikke omsøkt eller godkjent av kommunen.
📜Regulering
Spør megler
“Hva innebærer mangelen på godkjenning for bruken av sommerstuen og innredet rom, og hvilke kostnader kan det medføre?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.