1 / 54
3 dager siden
Solgt
Vearkleiva 35, 3173 Vear
Totalpris
4 408 590 kr
22 165 kr per m²
Prisantydning
4 300 000 kr
Internt bruksareal
194 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Mangler rekkverk på terrasse
Det er ikke montert rekkverk på veranda eller terrasse, noe som ikke oppfyller dagens forskriftskrav og utgjør en fallrisiko. Mindre råteskader i rekkverk skal skiftes før salg.
⚠️Helse, miljø og sikkerhet
Spør megler
“Hva vil være kostnadsrammene og tidsplanen for fullføring av forskriftsmessig rekkverk på terrassen og andre uteområder?”
2. Mangelfull membran på vaskerom
Vaskerommet mangler membran og tettesjikt under fliser og i sluket, og det er utført ufagmessige flisarbeider. Rommet er derfor ikke egnet som vaskerom i nåværende stand.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva kan et anslag på kostnadene til å etablere tilfredsstillende membran og tettesjikt på vaskerommet være?”
3. Alder på taktekking og undertak
Taktekking og undertak har passert mer enn halvparten av forventet brukstid, skjøter på undertak platene glipper og mangler klips, og det er ikke undertak over bod og takoverbygg ved terrasse.
🏠Byggteknisk
Spør megler
“Er det estimert kostnader og tidspunkt for utskiftning av taktekking og undertak?”
4. Fukt i grunnmur og kjeller
Rom under terreng har målt fuktighet på 19 %, som indikerer begynnende svekkelser og risiko for muggsopp. Grunnmuren er av Multimur, kjent for høy skadefrekvens og fuktutsatt.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke undersøkelser er utført eller planlagt for å kartlegge fukt- og muggsoppskader i kjeller og grunnmur?”
5. Drenering og fuktsikring er gammel
Dreneringen er fra byggeår (1984) og mer enn halvparten av forventet levetid er passert. Det mangler eller er sannsynligvis manglende utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje.
🌧️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er tilstanden til drenering og fuktsikring vurdert mot dagens standard, og hvilke kostnader kan en eventuell utskiftning koste?”
6. Alder på vann- og avløpsledninger
Innvendige og utvendige vann- og avløpsledninger har passert halvparten av forventet brukstid, noe som gir økt risiko for lekkasjer og brudd i nær framtid.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Finnes det en vedlikeholdsplan eller kostnadsestimater for utskifting av vann- og avløpsledninger på eiendommen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.