1 / 56
145 dager siden
Visning etter avtale
Veavågen
Vea Sjoarveg 9, 4276 Veavågen
Totalpris
6 472 490 kr
21 356 kr per m²
Prisantydning
6 300 000 kr
Internt bruksareal
295 m² BRA-i
Soverom
6
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende snøfangere og vannavledning
Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur, og det mangler snøfangere på hele eller deler av taket slik dagens krav forventer. Dette kan føre til personskader ved snøras og fuktskader i kjeller.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnaden bli for å montere snøfangere og etablere tilfredsstillende vannavledning fra taket?”
2. Råteskade i bunnsvill og fuktrisiko i kjeller
Det ble registrert råteskade i utforet bunnsvill i kjeller fra før redrenering, og det anbefales å fuktsikre gulv mot grunn, spesielt ved eventuell innredning.
Kilde:
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å gjøre nødvendige tiltak for råteskaden i bunnsvill og fuktsikring i kjeller?”
3. Kritiske forhold i våtrom
Bad i kjeller og på loft må oppgraderes grunnet manglende tetthet og feil fallforhold. Loftsbadet har i tillegg ingen ventilasjon, og 1.etasje bad har også feil fall til sluk og manglende dreneringsløsning for innebygget sisterne.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er anbefalt kostnadsramme og omfang for oppgradering av våtrommene?”
4. Ventilasjonsmangler i flere rom
Det er påvist mangelfull ventilasjon, blant annet at flere soverom og loftsbad mangler ventilasjon, og vaskerommet har kun naturlig ventilasjon uten tilluftsmuligheter.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hvordan anbefales ventilasjonen oppgradert for å møte dagens standard?”
5. Lav avstand til terreng og dårlig lufting
Det er registrert lav avstand mellom trepanel og terreng på østsiden, noe som kan føre til dårlig lufting og risiko for råteskader over tid.
Kilde:
🌲Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer en eventuell forbedring av luftingen bak trepanelet, og hva kan kostnadene bli?”
6. For lavt og manglende rekkverk
Det er flere steder med for lavt rekkverk på balkong, innvendige og utvendige trapper, samt manglende håndløper, noe som reduserer fallsikring og øker risiko for ulykker.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å etablere og oppgradere rekkverk og håndløpere i henhold til dagens forskrifter?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.