1 / 16
136 dager siden
Solgt
Åssiden
Vårveien 24, 3024 Drammen
Totalpris
1 746 056 kr
58 706 kr per m²
Prisantydning
1 690 000 kr
Felleskost/mnd
1 343 kr
Internt bruksareal
29 m² BRA-i
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Store våtromsproblemer
Badet må totalrenoveres da våtrommet ikke tåler normal bruk etter dagens krav. Rør bryter gjennom gulvet, sluket har rustdannelser og innredningen har fuktskader. Kostnadsestimatet ligger mellom 200 000 og 500 000 kroner.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil totale kostnader og omfang være for oppgradering av badet i henhold til dagens krav?”
2. Vinduer med råteskader
Flere vinduer har råteskader, er vanskelig å åpne eller lukke, og ett vindu er punktert. Kostnadsestimat for utskifting ligger mellom 20 000 og 100 000 kroner.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å bytte alle vinduene med råteskader og punkterte glass?”
3. Manglende dokumentasjon på bruksendring
Veggen mellom kjøkken og sovealkove er fjernet, noe som er en bruksendring. Det foreligger ingen dokumentasjon på at dette tiltaket er omsøkt eller godkjent.
📋Regulering
Spør megler
“Har kommunen gitt noen tilbakemelding på den utførte bruksendringen mellom kjøkken og sovealkove?”
4. Eldre installasjoner og røranlegg
Innvendige vann- og avløpsrør er av eldre dato og mer enn halvparten av forventet levetid er passert, noe som kan medføre risiko for lekkasjer og skader. Det elektriske anlegget er også delvis gammelt med oppgraderinger utført av sameiet i 2023, men anbefales videre kontroll.
⚙️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er forventede kostnader og plan for utskiftning eller oppgradering av vann- og avløpsrør samt elektrisk anlegg?”
5. Fuktskader i kjellerbod etter ekstremvær
Det har vært vanninntrengning i kjellerbod i forbindelse med ekstremvær i 2024, og det anbefales å lagre ting opp fra gulvnivå. Ingen kjente utbedringer er gjort.
Kilde:
💧Fukt
Spør megler
“Er det planlagt tiltak for å hindre ny vanninntrengning i kjellerboden?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.