1 / 37
2 dager siden
Visning 15. jun kl 18:30
Vårveien 20, 3024 Drammen
Totalpris
3 886 130 kr
33 839 kr per m²
Prisantydning
3 790 000 kr
Felleskost/mnd
6 496 kr
Internt bruksareal
112 m² BRA-i
Soverom
4
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Mandag 15. juni
18:30 – 19:30
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Alvorlige våtromsavvik
Både vaskerom og bad fremstår som eldre og mangler dokumentasjon på membran og tettesjikt. Det er anbefalt full rehabilitering for å redusere risiko for fukt- og vannskader.
🚱Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventede kostnader og tidshorisont for full rehabilitering av våtrommene?”
2. Manglende dokumentasjon elektrisk anlegg
Det foreligger ingen dokumentasjon eller samsvarserklæringer for det elektriske anlegget, og anlegget bør få en utvidet el-kontroll av kvalifisert elektrofaglig person.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva viser en eventuell utvidet el-kontroll, og er det planlagt oppgradering av det elektriske anlegget?”
3. Indikasjoner på fukt i kjeller
Det er påvist tegn til noe fuktgjennomtrenging i kjellermur, saltutslag og misfarging på grunnmur som kan kreve nærmere undersøkelser og mulige tiltak.
Kilde:
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak og kostnader er forventet for å håndtere fuktproblemene i kjellermur?”
4. Usikker status oljetank
Det er nedgravd oljetank på eiendommen uten dokumentasjon på alder, tilstand eller evt. sanering. Dette medfører risiko for lekkasje og uforutsette kostnader.
⛽Miljø
Spør megler
“Hva er oljetankens nåværende tilstand og planer for kontroll, sanering eller fjerning?”
5. Lavt balkongrekkverk og brannavvik
Det er tegn på avvik i branncelleinndeling i henhold til byggteknisk forskrift, og balkongrekkverket er lavere enn dagens krav, noe som kan innebære sikkerhetsrisiko.
🔥Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil kostnadene være for å få balkongrekkverket oppgradert til dagens krav og for å utbedre branncelleavvik?”
6. Manglende vedlikeholdsplan
Det foreligger ingen tilstandsanalyserapport eller vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget, noe som kan medføre risiko ved uforutsette fellesutgifter.
Kilde:
📋Felleskostnader
Spør megler
“Finnes det planer om å få utarbeidet en vedlikeholdsplan for fellesdeler i nær fremtid?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.