1 / 22
2 dager siden
Visning etter avtale
Mysen
Vårstien 7C, 1850 Mysen
Totalpris
1 999 840 kr
28 676 kr per m²
Prisantydning
1 950 000 kr
Felleskost/mnd
3 500 kr
Internt bruksareal
68 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende rekkverk på forstøtningsmur
Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) og hovedregelen er at murer over 50 cm over bakken med hardt underlag skal sikres med rekkverk. Tiltak må gjennomføres.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene bli for å sette opp rekkverk på forstøtningsmuren, og hvem er ansvarlig for dette arbeidet?”
2. Ukjent alder og tilstand på drenering
Det er ukjent type, alder og løsning for drenering rundt grunnmuren. Det er observert sår i grunnmursplasten som kan påvirke dreneringsfunksjonen og øke risiko for fuktskader.
Kilde:
💧Byggteknisk
Spør megler
“Har det blitt gjort ytterligere vurderinger eller anbefalt tiltak for drenering siden tilstandsrapporten?”
3. Rust på stoppekran
Det er påvist rustdannelser på stoppekranen i veggen på soverommet, muligens forårsaket av kondens. Dette kan svekke funksjonen og føre til lekkasje om det ikke følges opp.
🔧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det utført vurdering eller utbedring av rustproblematikken på stoppekranen, og hva kan kostnadene bli?”
4. Muggsoppfunksjoner tidligere påvist
Det har tidligere vært funn av muggsopp på ett soverom knyttet til dårlig lufting, men tiltak med installasjon av Mitsubishi miniventilasjon er gjennomført og problemene oppgis som løst.
🦠Innvendig
Spør megler
“Kan det vises dokumentasjon og rapporter på hvilke tiltak som er gjort for å fjerne muggsopp, og hvordan er status i dag?”
5. Elektrisk anlegg uten samsvarserklæring
Det foreligger ingen dokumentasjon eller samsvarserklæring på det elektriske anlegget, og takstmannen anbefaler å utføre en utvidet el-kontroll.
⚡Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil en utvidet el-kontroll av det elektriske anlegget sannsynligvis koste, og finnes det planer om slik kontroll?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.