1 / 40
195 dager siden
Visning etter avtale
Vårstien 34, 2611 Lillehammer
Totalpris
6 140 840 kr
31 198 kr per m²
Prisantydning
5 990 000 kr
Internt bruksareal
192 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende lufting i vegger
Det mangler eller er liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur, noe som kan føre til dårlig drenering og risiko for fuktskader i veggkonstruksjonen.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene være for å forbedre luftingen i nedre kant av kledningen?”
2. Vinduer og dører med fuktskader
Flere vinduer og balkongdører har punkterte glass, innvendig kondens og råteskader i treverket, noe som kan føre til behov for reparasjon eller utskifting.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva er anslått pris for utskifting eller reparasjon av de skadde vinduene og balkongdørene?”
3. Balkonger med skjevheter og lav rekkverkshøyde
Balkongene har skjevheter, dårlig innfesting, manglende pakninger mot glass og rekkverkshøyde som ikke oppfyller dagens krav, noe som svekker sikkerhet og kan kreve vedlikehold.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil lokale tiltak for å utbedre skjevheter og forbedre rekkverk koste?”
4. Rom under terreng med fuktighet
Det er påvist høyt fuktnivå i konstruksjonen under terreng ved hulltaking, og usikkerhet rundt utførelse av gulv, som kan gi risiko for fuktskader over tid.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Kan det fremskaffes mer dokumentasjon på gulvutførelse og er det estimert kostnad for videre undersøkelser og utbedring?”
5. Våtrom med utette membraner og manglende ventilasjon
Våtrom i underetasje og kjeller har membraner og sluk hvor mer enn halvparten av forventet brukstid er passert, synlige utettheter og mangler i ventilasjon, noe som kan føre til fukt- og muggskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil det koste å fornye membraner og forbedre ventilasjon i våtrommene?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.