1 / 36
3 dager siden
Visning 3. jun kl 17:00
Skien - Varpet
Varpelia 7D, 3728 Skien
Totalpris
3 120 689 kr
25 282 kr per m²
Prisantydning
2 450 000 kr
Felleskost/mnd
9 500 kr
Internt bruksareal
123 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Onsdag 3. juni
17:00 – 18:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende tilgang til pipevanger
Pipevanger i boligen er ikke synlige og må gjøres tilgjengelig for å sikre korrekt kontroll og vedlikehold. Tiltak er påkrevd for å unngå skjulte skader.
🏠Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnaden kunne bli for å gjøre pipevanger tilgjengelige, og hva innebærer denne utbedringen i praksis?”
2. Manglende godkjent tettesjikt i kjellerbad
Fuktsikring på vegger i kjellerbadet er ikke godkjent i henhold til dagens krav, noe som øker risiko for fuktskader i konstruksjonene.
💧Våtrom
Spør megler
“Hva vil det koste å etablere godkjent tettesjikt på veggene i kjellerbadet, og hva slags arbeid må utføres?”
3. Avvik på taktekking og beslag
Taktekking har stedvis avskalling og rustdannelser, og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner, nedløp og beslag, noe som krever overvåking og vedlikehold.
🔨Utvendig vedlikehold
Spør megler
“Er det tilgjengelig dokumentasjon eller planer for utskiftning eller reparasjon av taktekking og beslag i nær fremtid?”
4. Ristekontroll og vedlikehold av trapper og terrasse
Terrassedekket har sprekker og utvendig trapp har slitt overflate, begge tiltak bør iverksettes for å forhindre fuktskader og sikre sikkerhet.
⚠️Utvendig vedlikehold
Spør megler
“Hva kan kostnaden bli for utbedring av sprekkene i terrassedekket og overflatebehandling av utvendig trapp?”
5. Elektrisk anlegg krever kontroll
Det foreligger ikke full dokumentasjon på det elektriske anlegget, og det anbefales en utvidet el-kontroll av kvalifisert fagperson.
⚡Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvilke kostnader og tiltak forventes ved en utvidet elektrisk kontroll, og er det kjent om eventuelle feil eller mangler?”
6. Manglende rekkverk og håndløper
Det mangler rekkverk på innvendig og utvendig trapp, samtidig som håndløper også mangler på innvendig trapp, noe som utgjør en sikkerhetsrisiko.
🚧Helse, miljø og sikkerhet
Spør megler
“Hva er forventede kostnader og krav for å installere rekkverk og håndløper i trappene slik at de oppfyller gjeldende sikkerhetsstandarder?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.