1 / 28
59 min siden
Solgt
Skien - Varpet
Varpelia 7D, 3728 Skien
Totalpris
2 851 708 kr
23 093 kr per m²
Prisantydning
2 190 000 kr
Felleskost/mnd
8 900 kr
Internt bruksareal
123 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Fuktindikasjoner i kjeller
Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Dette gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å unngå mulig utvikling av fuktskader.
Kilde:
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva er kostnadene for å utbedre og sikre kjellergulvet mot fuktgjennomtrenging?”
2. Elektrisk anlegg med mangler
Tilstandsrapporten påpeker løse ledninger og berøringsfare på kontakt uten deksel, og anbefaler en utvidet kontroll av det elektriske anlegget av kvalifisert elektrofaglig person.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva vil det koste å gjennomføre anbefalt utvidet el-kontroll og eventuelle utbedringer?”
3. Mangler rekkverk på utvendige trapper
Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper, noe som utgjør en sikkerhetsrisiko og må monteres for å lukke avviket.
🚧Sikkerhet
Spør megler
“Er det planlagt montering av rekkverk på utvendige trapper, og hvilke kostnader forventes knyttet til dette?”
4. Avvik i branncelleinndeling
Branncelleinndeling er ikke i henhold til dagens byggtekniske forskrift. Dette kan påvirke brannsikkerheten i bygningen.
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Hva innebærer avviket i branncelleinndeling for brannsikkerheten, og hvilke tiltak er anbefalt eller påkrevd?”
5. Kjeller rom oppfyller ikke krav
Rom i kjeller tilfredsstiller ikke dagens krav til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde, noe som kan påvirke bruksverdien og sikkerheten i disse rommene.
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hvordan påvirker manglende rømningsvei og lav takhøyde i kjelleren bruksverdien, og finnes det muligheter for utbedring?”
6. Avvik på kjøkkenventilasjon
Avtrekket på kjøkkenventilatoren er ikke fagmessig installert, med ledning trukket utenfra skap i stedet for lokal kontakt. Det anbefales montering av kontakt i nærheten av ventilatoren.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hva vil en fagmessig utbedring av ventilasjonsavtrekk på kjøkkenet innebære i kostnad og omfang?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.