1 / 28
9 dager siden
Visning etter avtale
Larkollen
Vardekleiva 24, 1560 Larkollen
Totalpris
10 199 840 kr
44 619 kr per m²
Prisantydning
9 950 000 kr
Internt bruksareal
223 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Råteskader i terrasse
Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen på terrassene, og spesielt terrassebordene har råte som trenger lokal utbedring eller utskiftning.
🪵Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for utbedring eller utskiftning av terrassene på grunn av råteskadene?”
2. Utdaterte våtrom
Badet i 2. etasje og badet i underetasjen har feil fall på gulv, manglende membran på vegger og andre avvik som gjør at totalrenovering eller oppgradering må påregnes for at de skal tåle normal bruk etter dagens krav.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er anbefalt tidsplan og kostnadsramme for oppgradering eller totalrenovering av de eldre badene?”
3. Manglende rekkverk
Det mangler rekkverk eller annen sikring på utvendige trapper, terrasser og forstøtningsmurer, og åpninger i eksisterende rekkverk og rekkverkshøyder er ikke i henhold til dagens forskriftskrav.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å etablere rekkverk som oppfyller dagens krav for alle uteområder med manglende eller utilstrekkelig rekkverk?”
4. Alder på taktekking og undertak
Taktekking og undertak er nesten 30 år gammelt og har mose og slitasje på grunn av elde. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert, og taket krever lokal utbedring som rensing og vask.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Er det utført vurdering av takets generelle tilstand utover observasjoner fra bakkenivå og hva vil det eventuelt koste med reparasjon eller utskifting?”
5. El-tilkobling av varmtvannstank
Den eldste varmtvannstanken på ca. 200 liter fra byggeåret har ikke tilfredsstillende el-tilkobling iht. gjeldende forskrift, og det anbefales å etablere korrekt el-tilkobling.
Kilde:
⚡Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva innebærer manglende korrekt el-tilkobling, og hva kan kostnadene være for å bringe den eldste varmtvannstanken i forskriftsmessig stand?”
6. Ufullstendig sikring av vannrør
Innvendige vannledninger mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-systemet, og det foreligger ikke rørskap for rørsystemet. Dette kan føre til vannskader ved lekkasjer.
Kilde:
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det koste å installere tettemuffer og eventuelt montere rørskap for rør-i-rør-systemet?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.