1 / 33
225 dager siden
Visning etter avtale
Vardalsvegen 531, 2825 Gjøvik
Totalpris
1 556 750 kr
17 045 kr per m²
Prisantydning
1 500 000 kr
Internt bruksareal
88 m² BRA-i
Soverom
2
Risikoer
Høydepunkter
Visning
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Dårlig grunnmur og fundamenter
Grunnmuren har sprekkdannelser, deler av ringmur har rast sammen, og provisoriske fundamenter av lettklinkerblokker er anlagt. Deler av mur på østveggen har rast inn i kjeller.
🏚Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil omfanget og kostnadene for utbedring av grunnmur og fundamenter sannsynligvis bli?”
2. Råteskader i tømmerkasse
Tømmerkassen har generelt dårlig tilstand med råteskader flere steder. Tiltak er utført av ufaglært uten utbytting av tømmer, og det gjenstår omfattende arbeid.
🪵Byggteknisk
Spør megler
“Kan det gis mer detaljert informasjon om råteskadene og vurdering av behov for utskifting av tømmer i laftekassa?”
3. Skadedyrproblemer
Boligen har hatt store problemer med mus i mange år med pågående tiltak som ikke er fullført. I tillegg er det observert ekorn i garasjetaket og fuglereir flere steder.
🐭Skadedyr
Spør megler
“Hvilke praktiske utfordringer og kostnader kan forventes ved fortsatt bekjempelse og forebygging av skadedyr i boligen?”
4. Uferdig og ufagmessig arbeid
Mange oppussingsarbeider, inkludert kjøkken, bad, vindusbytte, isolasjon og overflater er utført som egeninnsats og ikke ferdigstilt, noe som kan kreve omfattende fullføring og utbedring.
🛠Byggteknisk
Spør megler
“Kan det gis oversikt over hvilke oppgaver som er uferdige og anslåtte kostnader for ferdigstillelse og utbedring?”
5. Privat vann og avløp med pålegg
Eiendommen har privat vann og avløp, med et infiltrasjonsanlegg antatt fra før 1980. Det foreligger varsel om at nytt renseanlegg må bygges innen 2028 eller ved eierskifte.
🚱Vann og avløp
Spør megler
“Hva er forventet kostnadsramme for oppgradering eller utskifting av det private avløpsanlegget?”
6. Dårlig tak og lekkasjer
Taktekking med metallplater har skader og undertak er ute av tett, med aktiv lekkasje ved gjennomføringer ved pipe. Det anbefales utskifting av taktekking og undertak.
🏠Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert pris og tidsperspektiv for nødvendig utbedring eller utskifting av taktekkingen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.