1 / 40
22 dager siden
Visning 12. mai kl 16:30
Valle Hovin
Vallefaret 22, 0663 Oslo
Totalpris
4 991 143 kr
95 801 kr per m²
Prisantydning
4 480 000 kr
Felleskost/mnd
4 806 kr
Internt bruksareal
52 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Tirsdag 12. mai
16:30 – 17:15
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende teknisk rapport
Det foreligger ikke utarbeidet teknisk rapport eller tilstandsanalyse for fellesdeler i bygget. Dette registreres som avvik, og manglende rapport kan innebære uklarhet om felles vedlikeholdsbehov.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan du opplyse om borettslagets vedlikeholdsplan og forventede vedlikeholdsbehov for fellesdeler?”
2. Defekte varmekabler på badet
Varmekablene på badet fungerer ikke og det er ukjent årsak. Elektriker har anslått ca. 8 000 kr i kostnader for utskifting av varmekabler og termostat, men tilleggskostnader for gulvarbeider kan komme.
❄️Våtrom
Spør megler
“Hva er anbefalt videre prosess og kostnadsramme for å få varmekablene på badet reparert?”
3. Mangelfull ventilasjon i bad og kjøkken
Badet og kjøkkenet har kun naturlig ventilasjon og kullfilterventilator uten mekanisk vifteavtrekk. Dette tilfredsstiller ikke dagens krav (NS 3600), og det er vanskelig å etablere mekanisk avtrekk da borettslaget normalt ikke tillater inngrep på felles kanalsystem.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hvordan håndteres manglene på ventilasjon i bad og kjøkken innen borettslaget, og hvilke konsekvenser kan dette ha for inneklima?”
4. Manglende komfyrvakt og lekkasjedeteksjon
Det er ikke montert komfyrvakt, og det mangler lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, noe som er krav for kjøkkenets alder. Komfyrvakt er viktig for brannsikkerhet.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva vil det koste og innebære å installere komfyrvakt og lekkasjedeteksjon i kjøkkenet?”
5. Utdatert varmtvannsbereder uten lekkasjesikring
Varmtvannsberederen på kjøkkenet mangler tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring. Uten dette kan lekkasjer medføre vannskader, og det anbefales å etablere en slik løsning.
💧Vvs
Spør megler
“Hva er kostnadsestimatet for å installere lekkasjesikring eller tilfredsstillende avrenning for varmtvannsberederen?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.