1 / 29

231 dager siden

Solgt

Valle Hovin

Vallefaret 21, 0663 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

5 958 990 kr

91 534 kr per m²

Prisantydning

5 400 000 kr

Felleskost/mnd

5 461 kr

Internt bruksareal

65 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🚪Byggteknisk

1. Avvik på entredør

Entredøren har nådd halvparten av sin levetid og det er anbefalt utskifting, men det foreligger ikke noe umiddelbart behov for å skifte denne.

Kilde:

Side 50

Spør megler

“Hva vil det anslagsvis koste å skifte entredøren, og er det toleranse for midlertidig reparasjon?”

🛠️Byggteknisk

2. Ujevnt gulv i stuen

Gulvet i stuen har stedvis ujevnt underlag som merkes ved at det gir etter ved belastning. Dette kan indikere svikt i underlaget som bør undersøkes nærmere.

Kilde:

Side 50

Spør megler

“Kan det anslås hva en nærmere undersøkelse og eventuell utbedring av gulvet i stuen vil koste?”

🚿Våtrom

3. Sprekker og bom i baderomsfliser

Noen fliser på badet har bom og sprekker, noe som bør utbedres snarest for å unngå fuktskader.

Kilde:

Side 50 Side 51

Spør megler

“Har det blitt innhentet pristilbud på utbedring av badets fliser, og kan det påvirke bruken under oppussing?”

⚠️Våtrom

4. Redusert fall mot sluk på bad

Gulvet på badet har en høydeforskjell til sluk som er mindre enn anbefalt, noe som kan føre til vannansamling enkelte steder og økt risiko for lekkasje.

Kilde:

Side 51

Spør megler

“Er det planlagt tiltak for å overvåke eller forbedre fallforholdene på badet?”

💨Ventilasjon

5. Naturlig ventilasjon på bad

Badet har kun naturlig ventilasjon, noe som kan være utilstrekkelig for effektiv fukttransport og kan øke risikoen for fuktrelaterte problemer.

Kilde:

Side 51

Spør megler

“Er det vurdert alternative ventilasjonsløsninger for badet, evt. hva vil kostnadene ved oppgradering være?”

🍳Kjøkken

6. Kjøkkenavtrekk ikke utkoblet direkte ut

Avtrekksrøret fra kjøkkenventilatoren er ikke ført helt ut av bygningen, men i en kasse over kjøkkeninnredningen etter borettslagets regler.

Kilde:

Side 52

Spør megler

“Kan du forklare hvordan kjøkkenavtrekket fungerer i praksis, og hvilke konsekvenser det har for luftkvalitet?”

1. Avvik på entredør

Entredøren har nådd halvparten av sin levetid og det er anbefalt utskifting, men det foreligger ikke noe umiddelbart behov for å skifte denne.

Kilde:

Side 50

🚪Byggteknisk

Spør megler

“Hva vil det anslagsvis koste å skifte entredøren, og er det toleranse for midlertidig reparasjon?”

2. Ujevnt gulv i stuen

Gulvet i stuen har stedvis ujevnt underlag som merkes ved at det gir etter ved belastning. Dette kan indikere svikt i underlaget som bør undersøkes nærmere.

Kilde:

Side 50

🛠️Byggteknisk

Spør megler

“Kan det anslås hva en nærmere undersøkelse og eventuell utbedring av gulvet i stuen vil koste?”

3. Sprekker og bom i baderomsfliser

Noen fliser på badet har bom og sprekker, noe som bør utbedres snarest for å unngå fuktskader.

Kilde:

Side 50

Side 51

🚿Våtrom

Spør megler

“Har det blitt innhentet pristilbud på utbedring av badets fliser, og kan det påvirke bruken under oppussing?”

4. Redusert fall mot sluk på bad

Gulvet på badet har en høydeforskjell til sluk som er mindre enn anbefalt, noe som kan føre til vannansamling enkelte steder og økt risiko for lekkasje.

Kilde:

Side 51

⚠️Våtrom

Spør megler

“Er det planlagt tiltak for å overvåke eller forbedre fallforholdene på badet?”

5. Naturlig ventilasjon på bad

Badet har kun naturlig ventilasjon, noe som kan være utilstrekkelig for effektiv fukttransport og kan øke risikoen for fuktrelaterte problemer.

Kilde:

Side 51

💨Ventilasjon

Spør megler

“Er det vurdert alternative ventilasjonsløsninger for badet, evt. hva vil kostnadene ved oppgradering være?”

6. Kjøkkenavtrekk ikke utkoblet direkte ut

Avtrekksrøret fra kjøkkenventilatoren er ikke ført helt ut av bygningen, men i en kasse over kjøkkeninnredningen etter borettslagets regler.

Kilde:

Side 52

🍳Kjøkken

Spør megler

“Kan du forklare hvordan kjøkkenavtrekket fungerer i praksis, og hvilke konsekvenser det har for luftkvalitet?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.