1 / 52
192 dager siden
Solgt
Valkyriegata 19, 0366 Oslo
Totalpris
11 636 768 kr
87 418 kr per m²
Prisantydning
11 450 000 kr
Felleskost/mnd
5 135 kr
Internt bruksareal
133 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vann- og avløpsrør
Vannrør og avløpsrør både i våtrom og kjøkken har en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert, med risiko for skjulte avvik og usikker restlevetid.
🚧Byggteknisk
Spør megler
“Hva er et kostnadsoverslag for utskifting av vann- og avløpsrør i våtrom og kjøkken?”
2. Mangelfull ventilasjon
Ventilasjon i våtrom og øvrige rom er ikke tilfredsstillende. Badet mangler tilluftsspalte, og kjøkkenet har kun kullfilter uten separat avtrekk, noe som kan medføre økt fuktbelastning.
🌬️Byggteknisk
Spør megler
“Er det planlagt tiltak for forbedring av ventilasjonen i bad og kjøkken, og hva vil eventuelt det koste?”
3. Skjevheter i etasjeskiller
Det er merkbare skjevheter i boligen med høydeforskjeller opp til 35 mm i spisestue, vurdert som tilstandsgrad 3 med anslåtte utbedringskostnader på 50 000–100 000 kr.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Kan det gis mer detaljert informasjon om skjevhetenes omfang og hvilke tiltak som bør gjøres?”
4. Manglende dokumentasjon elektrisk anlegg
Det foreligger ikke samsvarserklæring på det elektriske anlegget, og en utvidet el-kontroll anbefales for å avdekke skjulte feil eller mangler.
💡Elektrisk
Spør megler
“Er det utført noen el-kontroller tidligere, og hva kan en utvidet kontroll medføre av tiltak eller kostnader?”
5. Gamle vinduer med varmetap
Vinduer er fra 1976/1977 og har behov for oppgraderinger med risiko for høyere varmetap enn moderne vinduer. Restaurering anbefales fremfor utskiftning av styret.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer anbefalingen om restaurering av vinduer konkret, og hva kan kostnadene bli?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.