1 / 27
95 dager siden
Solgt
Majorstuen
Valkyriegata 17B, 0366 Oslo
Totalpris
4 692 647 kr
101 435 kr per m²
Prisantydning
4 490 000 kr
Felleskost/mnd
2 530 kr
Internt bruksareal
45 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer
Vinduer er over 20 år gamle og har passert halvparten av forventet levetid. Det kan være skjulte skader eller punkteringer, og utskifting må påregnes innen rimelig tid.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil prisnivået være for utskifting av vinduer, og hvilke vinduer har allerede blitt skiftet?”
2. Alvorlige gulvskjevheter
Det er målt ca. 26 mm høydeforskjell på gulv i gang innenfor 2 m lengde, noe som overskrider godkjente måleavvik og er gitt TG3.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan høydeforskjellen på gulvet ha for daglig bruk og mulige fremtidige utbedringer?”
3. Våtrom krever oppgradering
Badet har eldre soilsluk og ukjent membran, og må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Dette medfører høy risiko for fuktskader.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er et realistisk kostnadsanslag for oppgradering av badet i tråd med dagens våtromskrav?”
4. Fuktskjolder på kjøkken
Det er påvist fuktskjolder i overflater på kjøkkenet, som krever behandling for å unngå videre skader.
Kilde:
💧Kjøkken
Spør megler
“Hva er omfanget av fuktskadene på kjøkkenet, og hvilke tiltak anbefales for å utbedre dette?”
5. Ventilasjonsløsning er mangelfull
Kjøkkenet har kun kullfilterventilator, og det er vanskelig å etablere andre mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.
🌀Ventilasjon
Spør megler
“Hva er ulempene ved dagens ventilasjonsløsning på kjøkkenet, og finnes det alternativer for forbedring?”
6. Eldre vannledninger
Innvendige vannledninger er av jern og har passert mer enn halvparten av forventet brukstid. Det fungerer i dag, men plutselige skader kan oppstå.
Kilde:
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det kunne koste å skifte ut vannledninger, og finnes det planer for utskifting i sameiet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.