1 / 35
199 dager siden
Solgt
Vålerenga
Vålerenggata 11, 0657 Oslo
Totalpris
5 682 285 kr
93 130 kr per m²
Prisantydning
5 400 000 kr
Felleskost/mnd
6 351 kr
Internt bruksareal
61 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Badet må totaloppgraderes
Badet har eldre membran og tettesjikt som har passert forventet levetid. Det er påvist utettheter ved avløp, sprukne fliser og bom i underlaget. Full oppgradering må påregnes i nær fremtid.
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Hva er anslåtte kostnader og tidsramme for full oppgradering av badet?”
2. Eldre vinduer med funksjonsavvik
De originale vinduene er av eldre dato med over halvparten av forventet brukstid oppbrukt. Enkelte vinduer tar i karm ved åpning og lukk, noe som kan skyldes bevegelser i bygget.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil være forventede kostnader for utskifting av vinduer, og hvem har ansvar for dette?”
3. Entrédør av eldre dato med slitasje
Entrédøren er gammel og har mer enn halvparten av forventet brukstid oppbrukt. Døren tar i karm eller terskel, noe som kan påvirke funksjonaliteten.
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Kan du utdype om fullstendig utskifting av entrédøren er planlagt, og hvilke kostnader dette kan medføre?”
5. Ventilasjonen på kjøkkenet er begrenset
Kjøkkenet har kun kullfilterventilator med mekanisk avtrekk innebygd i overskap, som kan redusere ventilasjonseffekten og luftkvaliteten over tid.
💨Teknisk
Spør megler
“Er det planer eller mulighet for å installere en kjøkkenhette med avtrekk til det fri for bedre ventilasjon?”
6. Innvendige vann- og avløpsrør er gamle
Mer enn halvparten av forventet levetid på innvendige vannledninger og avløpsrør er passert (over 25 år), som kan medføre risiko for lekkasjer ved alderdom.
🚰Byggteknisk
Spør megler
“Hva er borettslagets planer for oppgradering eller rørfornying, og kan dette medføre kostnader for andelseier?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.