1 / 32
19 dager siden
Solgt
Våkleiven 133, 5155 Bønes
Totalpris
4 100 790 kr
51 818 kr per m²
Prisantydning
3 990 000 kr
Felleskost/mnd
2 157 kr
Internt bruksareal
77 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Uklart fallforhold på bad
Det er ikke mulig å vurdere fallforholdene i sluksonen på badet tilfredsstillende på grunn av plasseringen av badekaret. Konsekvensen er at gulvet kanskje ikke har tilstrekkelig fall mot sluket, noe som kan medføre vannskader.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil det koste å utføre nærmere undersøkelser og eventuelle utbedringer for fallforhold rundt sluk på badet?”
2. Vanntett sjikt usikkert
Vanntett sjikt/membran i gulv og vegger på bad har en alder som gjør fremtidig funksjon usikker, da bygningsdelen er skjult er dagens funksjon ukjent. Risiko for utettheter og skader bør overvåkes.
Kilde:
💧Våtrom
Spør megler
“Kan du gi mer informasjon om når det kan forventes behov for bytte av membran på badet, og hva det eventuelt kan koste?”
3. Manglende innvendig stakeluke
Innvendig stakeluke er ikke påvist, noe som kan gjøre vedlikehold og rensing ved tilstopping vanskelig. Stakeluke er generelt et forskriftskrav med unntak.
Kilde:
🛠️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvilke kostnader og mulige løsninger finnes for å etablere eller ettermontere innvendig stakeluke?”
4. Utilstrekkelig ventilasjon
Ventilasjonen i boligen vurderes som utilstrekkelig, noe som kan medføre økt fuktpåkjenning og redusert luftkvalitet. Forbedring av ventilasjon må påregnes.
Kilde:
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hva vil det innebære av oppgraderinger eller utbedringer for å forbedre ventilasjonen, og hva kan det koste?”
5. Rekkverkshøyde under krav
Balkongrekkverk har en høyde på 0,95 meter, som ikke oppfyller dagens krav til sikkerhet (minimum 1,0 meter). Dette kan utgjøre en sikkerhetsrisiko, særlig for barn.
Kilde:
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det planer eller påbud om å oppgradere balkongrekkverket til dagens standard, og hva vil det i så fall koste?”
6. Usikkerhet rundt elektrisk anlegg
Det mangler samsvarserklæring på det elektriske anlegget, noe som medfører usikkerhet omkring det elektriske og må vurderes videre av fagkyndige.
Kilde:
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det estimert kostnad for en fagkyndig gjennomgang og eventuelle nødvendige utbedringer av det elektriske anlegget?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.