1 / 30
14 dager siden
Solgt
Hamna
Vågvegen 39A, 9017 Tromsø
Totalpris
4 562 340 kr
55 625 kr per m²
Prisantydning
4 450 000 kr
Felleskost/mnd
1 500 kr
Internt bruksareal
80 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer med manglende vedlikehold
Vinduer er fra byggeåret 1995 og har mangler, blant annet omramming som er montert for nært vannbrettet, noe det anbefales å utbedre for å unngå vannoppsug.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke kostnader og tidsplan ligger det for utskifting eller reparasjon av vinduer?”
2. Bad med begrenset fall og aldrende membran
Badet har en høydeforskjell på 15 mm mellom sluk og gulvterskel, noe som er under anbefalt minimum, samt at membran og slukløsning har passert mer enn halvparten av forventet brukstid og bør overvåkes og evt. skiftes ut.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil det koste å forsterke fall og eventuelt skifte membran og slukløsning på badet?”
3. Mangler tilfredsstillende el-tilkobling på varmtvannstank
Varmtvannstanken har ikke tilfredsstillende elektrisk tilkobling etter gjeldende forskrifter, og det anbefales etablering av dette.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva innebærer manglende forskriftsmessig el-tilkobling til varmtvannstanken, og hva vil det koste å utbedre?”
4. Mindre feil og skader på det elektriske anlegget
Det er registrert sprekk i sikring i sikringsskapet, varmgang i en stikkontakt under kjøkkenlampen, og enkelte løse lysbrytere og gamle dimmere som er delvis utbedret.
⚠️Elektrisk
Spør megler
“Hva kan være de totale kostnadene for reparasjon og oppgradering av det elektriske anlegget?”
5. Museavføring i utebod
Det er funnet museavføring i en av utebodene, og selv om det ikke nylig er fanget mus ved feller, er det usikkerhet om hvor lenge slike spor har vært til stede.
Kilde:
🐭Skadedyr
Spør megler
“Hvilke tiltak er gjennomført og anbefalt for å sikre mot mus inntrengning i boden?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.