1 / 26
154 dager siden
Solgt
Tertnes
Vågslien 58, 5113 Tertnes
Totalpris
2 998 696 kr
49 144 kr per m²
Prisantydning
2 890 000 kr
Felleskost/mnd
5 870 kr
Internt bruksareal
61 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Mangelfull ventilasjon på soverom
Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Spesielt mangler det tilluftsventil på soverommet, noe som kan påvirke inneklimaet negativt.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å få etablert tilluftsventil på soverommet, og hva anbefales av løsninger?”
2. Høydeforskjell i gulv
Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm i etasjeskiller/gulv mot grunn, spesielt i stue/kjøkken. Dette vurderes som et avvik som kan kreve tiltak.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Kan det gis en kostnadsoversikt for eventuelle utbedringer av gulvskjevheter?”
3. Usikkerhet rundt tak og yttervegger
Taktekking og yttervegger er ikke nærmere besiktiget eller vurdert i tilstandsrapporten fordi dette er del av borettslagets vedlikeholdsansvar.
❓Fellesareal
Spør megler
“Er det planlagt eller nylig gjennomført vedlikehold eller oppgraderinger av tak og yttervegger i borettslaget?”
4. Elektrisk anlegg ikke fullt vurdert
Det elektriske anlegget er ikke fullt ut vurdert da det krever spesialkompetanse. Det er gjort oppgradering i 2020 og ikke rapportert feil ved forenklet kontroll.
Kilde:
⚡Tekniske installasjoner
Spør megler
“Finnes det dokumentasjon på el-tilsyn eller kontrollrapport for det elektriske anlegget som underbygger tryggheten?”
5. Ventilasjon mangler i oppholdsrom
Det mangler anbefalte veggventiler eller vindusventiler i oppholdsrom, noe som indikerer behov for nærmere undersøkelser og mulige tiltak.
Kilde:
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Er det planlagt felles tiltak for å bedre ventilasjonen i oppholdsrom i borettslaget?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.