1 / 26
22 dager siden
Visning etter avtale
Væretrøa
Væressletta 15G, 7055 Ranheim
Totalpris
4 808 396 kr
57 711 kr per m²
Prisantydning
3 350 000 kr
Felleskost/mnd
11 344 kr
Internt bruksareal
83 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Utleie begrenset av borettslagets regler
Boligen selges med eksisterende tidsbestemt leieavtale til 30. juni 2027. Utleie krever styrets godkjenning, og det er restriksjoner på varighet og hvem det kan leies ut til.
🏠Leieforhold
Spør megler
“Hvilke betingelser og begrensninger gjelder for videre utleie av leiligheten etter leieforholdets utløp?”
2. Høy månedlig felleskostnad uten IN-ordning
Felleskostnadene er oppgitt til 11.344,- per måned inkludert renter, avdrag, varme og andre tjenester. Kostnaden kan reduseres med IN-ordning, men uten denne er den relativt høy.
💰Økonomi
Spør megler
“Hva innebærer IN-ordningen, og hvordan påvirker den månedlige felleskostnader og gjeldsbelastning?”
3. Vedlikeholdsplikt for andelseier
Andelseier har vedlikeholdsplikt for innvendige deler som vinduer, rør, inventar og flater, samt ansvar for eventuelle tilfeldige skader og skadedyr.
🛠️Vedlikehold
Spør megler
“Kan det gis en nærmere oversikt over hvilke vedlikeholdsoppgaver som vanligvis påløper for en andelseier her?”
4. Mangler opphold ved befaringsdato
Selger har ikke bodd i boligen siden 01.12.2023, og har begrenset kjennskap til hva som er gjort etter det. Leiligheten har vært utleid i lang tid.
❓Brukshistorikk
Spør megler
“Finnes det dokumentasjon på oppfølging og vedlikehold utført under leieperioden?”
5. Begrenset el-kontroll utført
Den elektriske installasjonen er kun vurdert gjennom en forenklet kontroll, og det kan forekomme feil som ikke er avdekket av tilstandsrapporten.
Kilde:
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det mulig å få en utført utvidet elektrisk kontroll for å avdekke eventuelle skjulte feil eller mangler?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.