1 / 65
2 dager siden
Visning etter avtale
Røa
Vækerøveien 178D, 0751 Oslo
Totalpris
16 360 050 kr
76 683 kr per m²
Prisantydning
15 950 000 kr
Internt bruksareal
208 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende tilluftsventil på vaskerom
Våtrommet i underetasjen mangler tilluftsventilering, noe som kan gi redusert ventilasjonseffekt og økt risiko for kondens over tid.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvordan kan manglende tilluft på vaskerommet i underetasjen påvirke ventilasjonseffektiviteten, og hva vil kostnaden være for å installere tilfredsstillende ventilasjon?”
2. Motfall i gulv på vaskerom
Det er registrert mindre motfall rundt sluket på vaskerommet, nær grensen til alvorlig avvik som kan føre til vannansamling og økt risiko for fuktskader ved lekkasje eller søl.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan du utdype konsekvensene av motfall på vaskeromsgulvet, og hva det vil koste å utbedre for å sikre korrekt fall mot sluk?”
3. El-anlegg uten fullstendig samsvarserklæring
Selv om det ikke er kjent feil, foreligger ikke dokumentasjon/samsvarserklæring på hele det elektriske anlegget, og det anbefales en grundigere el-kontroll av registrert elektroinstallatør.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva er omfanget og de forventede kostnadene ved en anbefalt utvidet elektrisk kontroll av anlegget?”
4. Ukjente føringer på utvendige stikkledninger
Eiendommen er tilknyttet kommunalt nett via private stikkledninger som eier er ansvarlig for. Tilstandsrapporten nevner ikke inspeksjon eller tilstand for disse ledningene.
🚰Vann og avløp
Spør megler
“Hva er tilstanden på de private stikkledningene for vann og avløp, og finnes det planer eller behov for oppgradering eller vedlikehold?”
5. Utebod uten dokumentert godkjenning
Uteboden oppført i 2025 er ikke registrert som egen bygning og det foreligger ikke byggesøknad, tillatelse eller ferdigattest for denne. Kjøper må overta ansvar for eventuell saksbehandling.
Kilde:
📄Byggemeldinger
Spør megler
“Hva innebærer manglende godkjenning av uteboden, og er det risiko knyttet til eventuell etterbruk eller krav fra kommunen?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.