1 / 26
53 dager siden
Solgt
Vadmyrveien 4, 5172 Loddefjord
Totalpris
2 775 939 kr
42 690 kr per m²
Prisantydning
2 390 000 kr
Felleskost/mnd
6 596 kr
Internt bruksareal
65 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
6.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer og dører
Vinduer og tredører i boligen har mer enn halvparten av forventet brukstid oppbrukt, noe som kan føre til dårligere isoleringsevne og økt varmetap. Tiltak kan være utskiftning av disse.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil være forventet kostnad for utskiftning av vinduer og dører i leiligheten?”
2. Avvik i badets fall og slukløsning
Badet har ikke sluk i gulvet, men vannstopper (magnetventil) som stenger vannet ved lekkasje. Gulvet mangler tilfredsstillende fall mot sluk, noe som kan føre til stående vann og økt risiko for vannskader.
🛁Våtrom
Spør megler
“Hva innebærer badets slukløsning med magnetventil for risiko og eventuelle forsikringer ved vannskade?”
3. Stoppekran på bad er treg
Stoppekranen på badet fungerer tregt, noe som kan hindre rask avstenging ved lekkasje og øke risikoen for skade på boligen.
Kilde:
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det kjent hvor kostnadskrevende det vil være å utbedre eller bytte stoppekranen på badet?”
4. Manglende forsert avtrekk på kjøkken
Kjøkkenet har kun kullfilterventilator uten annen mekanisk avtrekksløsning, noe som kan føre til dårlig luftkvalitet og fuktproblemer på sikt.
Kilde:
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det mulig å etablere mekanisk forsert avtrekk i kjøkkenet, og hva vil dette eventuelt koste?”
5. Elektrisk anlegg bør gjennomgås
Det anbefales en utvidet kontroll av det elektriske anlegget, da det kan ha feil og mangler som ikke ble avdekket under forenklet kontroll. Risiko for funksjonssvikt eller brann foreligger uten nærmere kontroll.
Kilde:
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Når ble det elektriske anlegget sist utvidet kontrollert av fagperson, og hva vil en slik kontroll koste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.