1 / 21

121 dager siden

Solgt

Vadmyrveien 26, 5172 Loddefjord

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

3 003 751 kr

45 921 kr per m²

Prisantydning

2 600 000 kr

Felleskost/mnd

6 635 kr

Internt bruksareal

65 m² BRA-i

Soverom

Etasje

12.

Risikoer

Høydepunkter

Tilstandsrapport

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

⚡Elektrisk

1. El-anlegg ikke dokumentert

Det foreligger ikke samsvarserklæring på elektriske arbeider/anlegg utført etter 01.01.1999, og det anbefales utvidet el-kontroll.

Kilde:

Side 6 Side 13 Side 14

Spør megler

“Hva kan være forventede kostnader og omfang for utvidet el-kontroll og eventuelle tiltak?”

🌬️Ventilasjon

2. Ventilasjon er foreløpig utilstrekkelig

Ventilasjon har tilstandsgrad 2 pga. alder og type; det anbefales oppgradering for bedre sirkulasjon og inneklima, med avklaring i sameiet.

Kilde:

Side 6 Side 15

Spør megler

“Hva er mulighetene for å oppgradere ventilasjon i leiligheten, og hvordan påvirker det sameiets vedtak og kostnader?”

🚿Våtrom

3. Våtrom mangler sluk

Badet har ikke etablert sluk, kun automatisk vannstoppventil under servant; gulvet har svak fall mot vannstoppeventil og oppkant ved dør.

Kilde:

Side 15 Side 16 Side 17

Spør megler

“Hvilke konsekvenser og kostnader kan det medføre å installere sluk eller utbedre våtrom for bedre sikkerhet?”

⚠️Sikkerhet

4. Lav rekkverkshøyde balkong

Balkongrekkverket er lavere enn dagens forskriftskrav på grunn av terrasseplater på plastpaller, noe som gir økt risiko for fallulykker.

Kilde:

Side 6 Side 12

Spør megler

“Hva vil det koste å utbedre rekkverkshøyden for å oppfylle gjeldende sikkerhetskrav?”

🪟Byggteknisk

5. Alder på vinduer og dører

Vinduer og balkongdør er fra 1998/99 og har tegn til slitasje samt treghet i åpne/lukkemekanisme, noe som kan kreve vedlikehold eller utskifting.

Kilde:

Side 10 Side 11

Spør megler

“Hva er estimert levetid og vedlikeholdskostnad for vinduer og balkongdør?”

1. El-anlegg ikke dokumentert

Det foreligger ikke samsvarserklæring på elektriske arbeider/anlegg utført etter 01.01.1999, og det anbefales utvidet el-kontroll.

Kilde:

Side 6

Side 13

Side 14

⚡Elektrisk

Spør megler

“Hva kan være forventede kostnader og omfang for utvidet el-kontroll og eventuelle tiltak?”

2. Ventilasjon er foreløpig utilstrekkelig

Ventilasjon har tilstandsgrad 2 pga. alder og type; det anbefales oppgradering for bedre sirkulasjon og inneklima, med avklaring i sameiet.

Kilde:

Side 6

Side 15

🌬️Ventilasjon

Spør megler

“Hva er mulighetene for å oppgradere ventilasjon i leiligheten, og hvordan påvirker det sameiets vedtak og kostnader?”

3. Våtrom mangler sluk

Badet har ikke etablert sluk, kun automatisk vannstoppventil under servant; gulvet har svak fall mot vannstoppeventil og oppkant ved dør.

Kilde:

Side 15

Side 16

Side 17

🚿Våtrom

Spør megler

“Hvilke konsekvenser og kostnader kan det medføre å installere sluk eller utbedre våtrom for bedre sikkerhet?”

4. Lav rekkverkshøyde balkong

Balkongrekkverket er lavere enn dagens forskriftskrav på grunn av terrasseplater på plastpaller, noe som gir økt risiko for fallulykker.

Kilde:

Side 6

Side 12

⚠️Sikkerhet

Spør megler

“Hva vil det koste å utbedre rekkverkshøyden for å oppfylle gjeldende sikkerhetskrav?”

5. Alder på vinduer og dører

Vinduer og balkongdør er fra 1998/99 og har tegn til slitasje samt treghet i åpne/lukkemekanisme, noe som kan kreve vedlikehold eller utskifting.

Kilde:

Side 10

Side 11

🪟Byggteknisk

Spør megler

“Hva er estimert levetid og vedlikeholdskostnad for vinduer og balkongdør?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.