1 / 28
210 dager siden
Solgt
Ekebergskrenten
Utsikten 17, 0196 Oslo
Totalpris
3 675 667 kr
123 285 kr per m²
Prisantydning
3 500 000 kr
Felleskost/mnd
2 601 kr
Internt bruksareal
29 m² BRA-i
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Defekt gulvvarme på badet
Gulvvarmen på badet fungerer ikke, og gulvet har sprekker i flisene. Krav til fall er ikke oppfylt, noe som kan medføre vannansamling og økt skadefare. Membranstatus er ukjent og våtrommet vurderes som utgått.
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene til utbedring av badets defekte gulvvarme og eventuelle membranløsninger kunne bli?”
2. Lavt balkongrekkverk
Balkongrekkverket er på 0,95 m, som er lavere enn dagens krav på minimum 1,0 m. Det er ingen krav om utbedring, men det kan være en sikkerhetsmessig svakhet.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det planer om å heve balkongrekkverket til dagens krav for å øke sikkerheten?”
3. Ukjent tilstand på elektrisk anlegg
Det foreligger ikke dokumentasjon på utført arbeid eller samsvarserklæringer for hele det elektriske anlegget. Anlegget er ikke faglig vurdert, og det anbefales kontroll hos elektroautoritet.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva kan man forvente av eventuelle kostnader ved å få det elektriske anlegget fagmessig kontrollert og eventuelt oppgradert?”
4. Kondens og misfarging på kjøkkenet
Det er observert misfarging på et lite område øverst i hjørnet ved kjøkkenvinduet, forårsaket av kondens vinterstid. Dette ble vasket bort og har ikke kommet tilbake, men risikoen tas over av kjøper.
💧Fuktproblematikk
Spør megler
“Kan dere gi mer informasjon om hvilken risiko kondensområdet på kjøkkenet kan utgjøre over tid?”
5. Manglende dokumentasjon på våtromsmembran
Membran på badet er ikke synlig og det foreligger ingen dokumentasjon. Dette gir usikkerhet rundt våtrommets tetthet og levetid, og kan medføre behov for oppussing.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Er det noe informasjon eller dokumentasjon tilgjengelig om når badet sist ble oppdatert eller membran lagt?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.