1 / 52

1 time siden

Visning 6. sep kl 13:30

Berger

Utsikten 15, 3075 Berger

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

3 578 340 kr

27 920 kr per m²

Prisantydning

3 490 000 kr

Internt bruksareal

125 m² BRA-i

Soverom

Risikoer

Høydepunkter

Visninger

Søndag 6. september

13:30 – 14:15

Mandag 7. september

18:00 – 18:45

Meld deg på visning

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

💧Byggteknisk

1. Jordkjeller med fukt

Selger opplyser: 'Det er en jordkjeller som ikke er tørr'. Dette kan medføre begrenset bruk og mulig problemer med fukt og lukt.

Kilde:

Side 56

Spør megler

“Hva innebærer fuktnivået i jordkjelleren for videre bruk, og hva vil eventuelt utbedring koste?”

🐭Skadedyr

2. Mus tidligere observert

Selger har erfart: 'Det var mus for noen år siden.' Tidligere skadedyrforekomst kan forårsake lukt eller behov for tiltak.

Kilde:

Side 58

Spør megler

“Har det vært behov for skadedyrbekjempelse etter musforekomsten, og har det vært noen problemer i nyere tid?”

🌬️Innemiljø

3. Naturlig ventilasjon

Energiattest angir kun naturlig ventilasjon – det vil si ingen balansert ventilasjon eller mekanisk avtrekk, noe som kan påvirke luftkvaliteten.

Kilde:

Side 158

Spør megler

“Hvordan oppleves inneklima og luftskifte i boligen, og har det vært utfordringer med fukt, lukt eller dårlig luft?”

💡Energi/økonomi

4. Høy energiforbruk

Beregnet levert energi er 256 kWh/m² per år, som er relativt høyt. Det foreslås flere tiltak for å redusere forbruket.

Kilde:

Side 158 Side 160

Spør megler

“Hva er de største bidragene til energiforbruket, og hvor realistiske er besparelsene ved foreslåtte tiltak?”

1. Jordkjeller med fukt

Selger opplyser: 'Det er en jordkjeller som ikke er tørr'. Dette kan medføre begrenset bruk og mulig problemer med fukt og lukt.

Kilde:

Side 56

💧Byggteknisk

Spør megler

“Hva innebærer fuktnivået i jordkjelleren for videre bruk, og hva vil eventuelt utbedring koste?”

2. Mus tidligere observert

Selger har erfart: 'Det var mus for noen år siden.' Tidligere skadedyrforekomst kan forårsake lukt eller behov for tiltak.

Kilde:

Side 58

🐭Skadedyr

Spør megler

“Har det vært behov for skadedyrbekjempelse etter musforekomsten, og har det vært noen problemer i nyere tid?”

3. Naturlig ventilasjon

Energiattest angir kun naturlig ventilasjon – det vil si ingen balansert ventilasjon eller mekanisk avtrekk, noe som kan påvirke luftkvaliteten.

Kilde:

Side 158

🌬️Innemiljø

Spør megler

“Hvordan oppleves inneklima og luftskifte i boligen, og har det vært utfordringer med fukt, lukt eller dårlig luft?”

4. Høy energiforbruk

Beregnet levert energi er 256 kWh/m² per år, som er relativt høyt. Det foreslås flere tiltak for å redusere forbruket.

Kilde:

Side 158

Side 160

💡Energi/økonomi

Spør megler

“Hva er de største bidragene til energiforbruket, og hvor realistiske er besparelsene ved foreslåtte tiltak?”

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.