1 / 58
7 dager siden
Visning etter avtale
Utsiaveien 51, 3781 Jomfruland
Totalpris
13 326 390 kr
113 043 kr per m²
Prisantydning
13 000 000 kr
Internt bruksareal
115 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Betydelige råteskader i kledning
Det er påvist betydelige råteskader i bordkledningen, noe som kan utvikle seg og gi følgeskader hvis ikke utbedret.
🪵Byggteknisk
Spør megler
“Hva er et anslag på kostnadene for å reparere råteskadene i bordkledningen og eventuelle følger for konstruksjonen?”
2. Lovlighetsmangler på terrasser og bygninger
Terrasser og utebod er bygget større enn godkjente tegninger. Teknisk rom er ikke godkjent. Disse forholdene er lovlighetsmangler med risiko for pålegg fra kommunen.
📜Juridisk
Spør megler
“Hva er erfaringer med hvordan kommunen håndterer lovlighetsmanglene på terrasser og uthus på eiendommen?”
3. Mangelfull ventilasjon
Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere oppholdsrom. Toalettrommet har kun naturlig avtrekk og krav til mekanisk avtrekk er ikke oppfylt.
🌬️Innvendig
Spør megler
“Hvordan anbefaler kommunen eller fagkyndige at ventilasjonsavvikene i oppholdsrom og toalettrom utbedres?”
4. Eldre vinduer og dører med slitasje
Flere vinduer er av eldre alder med enkle glass og viser bruksslitasje som krever vedlikehold eller utskiftning. Dører har også alders- og værslitasje.
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan den fremtidige vedlikeholdskostnaden for vinduer og dører forventes å bli?”
5. Elektrisk anlegg av eldre dato
Noen deler av det elektriske anlegget er av eldre dato, og det anbefales en helhetlig kontroll av anlegget.
💡Teknisk
Spør megler
“Er det kjennskap til eventuelle feil eller avvik på det elektriske anlegget som kan medføre oppgradering eller reparasjoner?”
6. Utslipp av gråvann til terreng
Utløp for gråvann fra kjøkkenvask, vask på toalettrom og utevask går ikke til septiktank, og dette er ikke en godkjent løsning som kan kreve utbedring.
Kilde:
🚱Va-system
Spør megler
“Hva er forventede kostnader og nødvendige tiltak for å sørge for lovlig håndtering av gråvann på eiendommen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.