1 / 29
5 dager siden
Visning 26. apr kl 14:30
Bøler - Med Østmarka Som Nabo
Utmarkveien 13, 0689 Oslo
Totalpris
4 397 581 kr
74 517 kr per m²
Prisantydning
4 250 000 kr
Felleskost/mnd
4 791 kr
Internt bruksareal
59 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visninger
Søndag 26. april
14:30 – 15:15
Tirsdag 28. april
16:30 – 17:30
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer og balkongdør
Vinduer og balkongdør er produsert i 1988 og har fått tilstandsgrad 2 på grunn av alder. Kantforseglingen mellom glasslagene svekkes over tid, noe som kan føre til punktering og redusert isolasjonsevne. Dette kan medføre økte fyringskostnader og behov for utskifting.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil anslåtte kostnader være for å bytte ut vinduer og balkongdør i leiligheten?”
2. Ventilasjon er mangelfull
Boligen har naturlig oppdriftsventilasjon som kan gi varierende luftutskifting og kan føre til at fuktig luft blir stående lenger. Dette vurderes som TG 2 og kan føre til økt fuktbelastning over tid, spesielt på bad og kjøkken.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvor ofte er ventilasjonssystemet rengjort eller vedlikeholdt, og er det mulig å montere mekanisk ventilasjon?”
3. Eldre vannbåren varme
Vannrørene i det vannbårne varmeanlegget har passert halvparten av forventet levetid, og det er en økt risiko for lekkasjer. Tidspunkt for utskifting er usikkert, men det kan medføre uforutsette kostnader.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Har styret konkretisert mulige kostnader eller tidsperspektiv for utskifting av vannbåren varme i borettslaget?”
4. Oppvaskmaskin har feil
Oppvaskmaskinen som følger med leiligheten er gammel og vasker ikke like godt lenger. Den har dessuten problemer med å få inn og ut øverste kurv og kan trenge utskifting.
🍽️Hvitevarer
Spør megler
“Hva vil det koste å erstatte oppvaskmaskinen, og er det tillatt å bytte ut denne uten godkjenning fra borettslaget?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.