1 / 24
2 dager siden
Visning 10. mai kl 15:45
Urtegata 48B, 0187 Oslo
Totalpris
7 138 130 kr
99 126 kr per m²
Prisantydning
6 490 000 kr
Felleskost/mnd
5 896 kr
Internt bruksareal
72 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visninger
Søndag 10. mai
15:45 – 16:30
Mandag 11. mai
16:30 – 17:15
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Skjevheter og knirk i gulv
Det er målt høydeforskjell på over 30 mm og noe knirk i originalt tregulv. Tiltak kan være kostbare, og det presiseres at utbedring av etasjeskillet sjelden er økonomisk rasjonelt alene.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan det forventede kostnadsnivået for utbedring av gulvskjevheter og knirk være?”
2. Eldre vindu på soverom
Et vindu på soverom er over 20 år gammelt, ikke funksjonstestet og har høyere risiko for punktering og redusert isolasjonsevne. Dette kan føre til behov for utskifting på sikt.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Er det planlagt utskifting eller vedlikehold av det eldre vinduet på soverommet?”
3. Manglende dekselet på vannfordeler
Det mangler deksel foran fordelerskap for vannledningene, noe som kan føre til vannlekkasje og skade på innredning ved evt lekkasje.
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil kostnaden og prosessen være for å montere manglende deksel på vannfordeleren?”
4. Ventilasjonsløsning med avvik
Ventilasjonen er basert på naturlig avtrekk som ikke oppfyller dagens krav, og borettslag/sameie kan ha vedtekter som hindrer montering av mekanisk avtrekk.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Er det noen pågående eller planlagte tiltak for å forbedre ventilasjonen i leiligheten?”
5. Usikkerhet rundt baderoms membran
Det foreligger ingen dokumentasjon på baderommets membran, tettesjikt eller konstruksjon. Høydeforskjell mellom sluk og gulv er under kravet, som kan gi redusert vannavrenning.
🛁Våtrom
Spør megler
“Finnes det flere opplysninger om baderommets membran og tettesjikt, og hva kan eventuelle utbedringer koste?”
6. Manglende lekkasjesikring bad
Det er ikke tilfredsstillende løsning for å oppdage lekkasje fra innebygget sisterne, noe som kan føre til skjulte fuktskader over tid. Fukt-/svelleskade er påvist på servantskap.
Kilde:
⚠️Våtrom
Spør megler
“Er det mulig å få en vurdering av kostnader og nødvendige tiltak for å etablere lekkasjesikring under klosett?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.