• Urds Vei 8S, 4632 Kristiansand S - Bilde 1
  • Urds Vei 8S, 4632 Kristiansand S - Bilde 2
  • Urds Vei 8S, 4632 Kristiansand S - Bilde 3
1 / 25
179 dager siden
Solgt
Lund

Urds Vei 8S, 4632 Kristiansand S

AnnonseSalgsoppgaveKart
Totalpris
2 410 100 kr
67 143 kr per m²
Prisantydning
2 350 000 kr
Felleskost/mnd
2 875 kr
Internt bruksareal
35 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🚿Våtrom
1. Eldre membran på bad
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen i badet, som kan føre til sprø og oppsprukken membran og dermed risiko for vannlekkasjer og fuktskader.
Kilde:
Side 33Side 44
Spør megler
“Hva vil den anslåtte kostnaden være for å fornye membranen på badet?”
🌬️Ventilasjon
2. Mangelfull ventilasjon
Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen, og det bør etableres veggventiler eller vindusventiler i alle oppholdsrom som mangler dette.
Kilde:
Side 6Side 9Side 36
Spør megler
“Hva vil kostnadene og planen være for å installere anbefalt ventilasjon i alle rom?”
🔧Teknisk
3. Defekt kjøkkenvifte
Kjøkkenviften er defekt og det er ikke gjort utbedringstiltak, noe som kan medføre dårlig ventilasjon på kjøkkenet og luktproblemer.
Kilde:
Side 6Side 9Side 13Side 36
Spør megler
“Hva koster det å få reparert eller skiftet kjøkkenviften?”
💧Teknisk
4. Eldre vann- og avløpsledninger
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på både innvendige vannledninger og avløpsrør, noe som kan føre til plutselige skader selv om anleggene fungerer i dag.
Kilde:
Side 6Side 9Side 36
Spør megler
“Er det kjent om det kan forventes behov for utskifting av vann- eller avløpsrør i nær fremtid, og hvilken kostnad kan dette medføre?”
⚡Elektrisk
5. Elektrisk anlegg uten samsvarserklæring
Det elektriske anlegget er av betydelig alder, det mangler dokumentasjon og samsvarserklæring, og det anbefales å gjennomføre en utvidet elektrisk kontroll.
Kilde:
Side 9Side 36Side 37
Spør megler
“Hva vil en utvidet el-kontroll koste, og har det tidligere vært rapportert feil ved elektrisk anlegg?”
🎨Vedlikehold
6. Krakelert maling i baderomshimling
Maling i himlingen på badet er stedvis krakelert, noe som krever vask og ny maling med våtromsmaling for å opprettholde god standard og holdbarhet.
Kilde:
Side 33Side 35
Spør megler
“Hva vil det koste å male himlingen på badet med våtromsmaling?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.