1 / 23
5 dager siden
Visning 16. jun kl 16:45
Uranienborg/FROGNER
Uranienborgveien 11A, 0351 Oslo
Totalpris
3 639 110 kr
177 465 kr per m²
Prisantydning
3 490 000 kr
Felleskost/mnd
2 445 kr
Internt bruksareal
20 m² BRA-i
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Tirsdag 16. juni
16:45 – 17:45
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende merking av rørkurser
Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Dette kan gjøre det tidkrevende å finne ved lekkasjer og utføre reparasjoner.
Kilde:
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvordan kan manglende merking av rørkurser påvirke kostnad og tid ved eventuelle vannlekkasjer?”
2. Membran i bad er eldre
Membran i badet er eldre enn forventet brukstid, og det er påvist mangelfull utførelse rundt rørgjennomføringer som kan gi fare for fukt i konstruksjonen.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke kostnader eller anbefalinger foreligger for eventuell utskifting av membran i badet?”
3. Sprekker og bom i fliser på bad
Det er sprekker i fliser ved dør på badet og bom/hulrom under noen fliser, noe som bør overvåkes for å hindre videre materialforringelse.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke tiltak anbefales for å utbedre sprekkene og bom i flisene på badet, og hva kan dette koste?”
4. Manglende samsvarserklæring på el-anlegg
Det foreligger ikke samsvarserklæring for alle arbeider på det elektriske anlegget, noe som øker risiko for skjulte feil.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Kan du gi mer informasjon om hvilke deler av det elektriske anlegget som mangler samsvarserklæring?”
5. Membran og jordingskabel ved sluk har avvik
Mansjett ved sluk har ikke jevn synlig avslutning, og jordingskabel ligger løst i slukhalsen, noe som ikke er i henhold til krav.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva innebærer manglende feste av jordingskabel ved sluk for sikkerheten, og hva vil det koste å rette opp?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.