1 / 28
128 dager siden
Solgt
Bislett
Underhaugsveien 4, 0354 Oslo
Totalpris
5 200 103 kr
95 698 kr per m²
Prisantydning
4 990 000 kr
Felleskost/mnd
4 682 kr
Internt bruksareal
53 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Strakstiltak med bomlyd i gulv
Det er registrert betydelig bomlyd og flere løse samt sprekke flisgulv i entreen, noe som tyder på underliggende feil som normalt er betydelige. Det anbefales ytterligere undersøkelser og strakstiltak med et kostnadsanslag mellom 50 000 og 100 000 kroner.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva omfatter strakstiltakene for gulvet i entreen, og hva kan total kostnad forventes å bli?”
2. Kun naturlig ventilasjon
Våtrommet har kun naturlig ventilasjon, som kan gi mindre effektiv luftutskifting og dermed økt fuktpåkjenning. Ventilasjonen i øvrige rom anses stedvis ikke tilfredsstillende, og det er ikke registrert ventiler i alle rom.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvordan påvirker naturlig ventilasjon våtrommenes luftkvalitet og varighet, og hva kan eventuelt gjøres for å forbedre dette?”
3. Eldre vinduer med varmetap
Vinduer er av eldre dato (fra 1988) med malingsavflassing og noen trenger justering fordi de treffer karm. Dette kan medføre høyere varmetap sammenlignet med nyere vinduer.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer utbedring eller utskifting av vinduene, og hva kan forventede kostnader være?”
4. Elektrisk anlegg mangler dokumentasjon
Det mangler samsvarserklæring på det elektriske anlegget, og enkelte kabler på bad er ikke tilstrekkelig beskyttet. Dette kan tyde på ufagmessig arbeid og krever utvidet kontroll av kvalifisert elektrofagperson.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva vil en utvidet el-kontroll omfatte, og hvilke tiltak kan eventuelt anbefales basert på funn?”
5. Ingen automatisk lekkasjestopper
Vannrør på kjøkkenet har rør-i-rør uten varerør, og vaskemaskin er plassert i rom uten sluk eller annen lekkasjesikring. Dette kan føre til fuktskader ved lekkasjer.
🚰Vvs
Spør megler
“Hvilke løsninger finnes for å forbedre lekkasjesikkerheten på vanninstallasjonene i kjøkkenet?”
6. Tilstedeværelse av muggproblem i sameiet
En nabo i leiligheten under har tidligere opplyst om å ha hatt problemer med mugg. Ingen skader eller problemer er kjent konkret for denne leiligheten, men det bør undersøkes videre.
🦠Miljø
Spør megler
“Hva slags tiltak har sameiet iverksatt for å forhindre eller håndtere muggproblemer i bygningen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.