1 / 36
2 dager siden
Visning 26. apr kl 13:00
Bislett/Majorstuen
Underhaugsveien 1C, 0354 Oslo
Totalpris
9 318 633 kr
110 920 kr per m²
Prisantydning
8 990 000 kr
Felleskost/mnd
5 611 kr
Internt bruksareal
84 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visninger
Søndag 26. april
13:00 – 13:45
Tirsdag 28. april
17:00 – 17:45
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer
Vinduer og balkongdør er fra 1995 med trerammer/karmer og tolags isolerglass, og har passert mer enn halvparten av forventet levetid. Det må påregnes behov for utskifting på sikt.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva forventes det i kostnader og timing for utskifting av vinduer og balkongdør?”
3. Bomfliser på bad
Det er påvist bom (hulrom) under enkelte fliser på badets vegger og gulv. Bomfliser kan medføre sprekker eller fuktskader over tid og bør utbedres for å sikre varig overflate.
🛁Våtrom
Spør megler
“Kan dere gi mer detaljer om omfanget av bomflisene og hva utbedring kan koste?”
4. Manglende tilluft på bad
Våtrommet mangler tilluftsventilering, som kan gi dårlig luftutskifting, økt fuktnivå og risiko for fuktskader og dårlig inneklima. Det anbefales å etablere egnet tilluftsløsning.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Er det mulig å etablere tilluftsrister eller spalter i henhold til gjeldende vedtekter og regler i borettslaget?”
5. Kullfilter ventilator på kjøkken
Kjøkkenet har kun kullfilterventilator uten mekanisk avtrekk fra kokesonen, noe som kan gi dårligere luftkvalitet. Det må avklares med borettslagets styre om mulighet for utbedring.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det kjent om styret tillater montering av mekanisk avtrekk fra kjøkkenet i borettslaget?”
6. Skjevheter i gulv
Det er målt høydeforskjeller i etasjeskiller og gulv opp mot 30 mm, som gir en tilstandsgrad 3 – store avvik. Utbedring anslås å koste 100 000 - 200 000 kr, men det anses sjelden økonomisk rasjonelt som enkeltstående tiltak.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke konsekvenser forventes av skjevhetene i gulvet, og hva er anbefalingen for prioritering av tiltak?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.