1 / 55
56 dager siden
Solgt
Ulvikveien 47B, 3150 Tolvsrød
Totalpris
5 074 840 kr
36 667 kr per m²
Prisantydning
4 950 000 kr
Internt bruksareal
135 m² BRA-i
Soverom
2
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre taktekkingsmaterialer
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen, som fremstår som slitt med betydelig mosegroing. En nærmere inspeksjon anbefales.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadsrammen kunne bli for oppgradering eller utskifting av taktekkingen inkludert undertaket?”
2. Mangelfull vannavledning ved grunnmur
Nedløpene er avsluttet ved bakkenivå uten tilfredsstillende bortledning av vann bort fra grunnmuren, noe som kan øke risiko for fuktproblemer.
💧Drenering
Spør megler
“Er det planer eller anbefalinger for å utføre tiltak for bedre vannavledning ved grunnmuren, og hva kan dette koste?”
3. Spesielt tilstandsgrad 3 på våtrom
Både vaskerom i 1. etasje og bad i 2. etasje har store avvik med behov for oppgradering av membran/tettesjikt i henhold til dagens forskriftskrav.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er det anslåtte kostnadsnivået for å oppgradere våtrommene til dagens standard?”
4. Skader og råte på balkong og terrasse
Balkongen har råteskader, sprukket glass og bom i fliser på terrassen. Tettesjikt/sinkplater har passert forventet levetid og trenger utbedring.
🛠️Utvendig vedlikehold
Spør megler
“Kan det gis en oversikt over nødvendige utbedringer på balkong og terrasse, samt et kostnadsanslag for arbeidene?”
5. Eldre innvendige vann- og avløpsrør
Innvendige vannledninger og avløpsrør er originale fra byggeåret og har passert mer enn halvparten av forventet brukstid, med økt risiko for lekkasjer.
🔧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva bør jeg regne med i kostnader for en eventuell oppgradering eller utskifting av røranlegget?”
6. Ukjent tilstand på elektrisk anlegg
Det foreligger ikke kontrollrapport for det elektriske anlegget, og el-anlegget er i hovedsak opprinnelig fra 1990. Det anbefales utvidet el-kontroll.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det tidligere utført noen oppgraderinger på det elektriske anlegget, og hva vil en utvidet el-kontroll medføre av kostnader?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.