1 / 50
36 dager siden
Solgt
Totalpris
4 615 940 kr
32 774 kr per m²
Prisantydning
4 490 000 kr
Internt bruksareal
137 m² BRA-i
Soverom
4
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Åpninger mellom trinn i trapp
Det er åpninger mellom opptrinn over 10 cm (14 cm i denne trappen), som ikke tilfredsstiller dagens forskriftskrav og kan utgjøre en sikkerhetsrisiko, spesielt for barn.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil et anslag på kostnadene være for å utbedre trappen slik at åpningene tilfredsstiller dagens trygghetskrav?”
2. Lav rekkverkshøyde på veranda
Rekkverket på balkong/veranda har en høyde på ca. 92-93 cm, noe som ikke oppfyller dagens byggeforskrifter for sikkerhet.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det kjent hva en oppgradering av rekkverkshøyde på veranda vil innebære av tid og kostnader?”
3. Vaskerommet trenger oppgradering
Våtrom på vaskerommet må oppgraderes for å tåle normalt bruk etter dagens krav. Manglende oppgradering gir høy risiko for fuktskader.
💧Våtrom
Spør megler
“Kan du gi en mer detaljert beskrivelse av hvilke oppgraderinger som er nødvendige i vaskerommet og hva kostnadsnivået kan være?”
4. Eldre vinduer og dører med slitasje
Vinduer fra byggeår 1982 er over 40 år gamle, med sprekker og slitasje i karmer samt noen fra år 2000 som nærmer seg levetidens slutt. Ytterdører er også gamle og har dårlig isolasjonsevne.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Er det foretatt noen vurdering av kostnadsestimat og mulig timing for utskifting av vinduer og dører?”
5. Drenering nærmer seg levetidens slutt
Dreneringen er fra 1983 og mer enn halvparten av forventet levetid er overskredet. Fuktsikring ved kjeller/underetasje må overvåkes og tiltak kan bli aktuelt.
🌧️Grunnforhold
Spør megler
“Hva er anbefalt oppfølging for drenering, og hvilke typiske kostnader kan komme ved en eventuell utskifting eller reparasjon?”
6. Ventilasjon fungerer ikke optimalt
Boligen har naturlig ventilasjon som er mangelfull på ett eller flere rom, og det anbefales fagmessig sjekk samt mulige utbedringer for å unngå fuktskader.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke kostnader og løsninger vurderes for utbedring av ventilasjon i boligen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.