1 / 31
1 dag siden
Visning etter avtale
Ulvenkroken
Ulvenveien 90C, 0581 Oslo
Totalpris
7 950 290 kr
97 531 kr per m²
Prisantydning
3 280 000 kr
Felleskost/mnd
26 321 kr
Internt bruksareal
81 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
7.
Risikoer
Høydepunkter
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Høye månedlige felleskostnader
Felleskostnadene er oppgitt til kr 26 321 per måned, noe som er høyt sammenlignet med mange andre borettslag. Etter avdragsfri periode vil felleskostnadene øke ytterligere.
💰Økonomi
Spør megler
“Hvordan vil felleskostnadene utvikle seg etter endt avdragsfri periode, og hva er årsakene til dagens høye kostnader?”
2. Byggeaktivitet i området
Området rundt Ulvenkroken er under stor utvikling med flere pågående byggeprosjekter og planlagt opparbeidelse av park og skoletomt, noe som kan medføre støy og byggeaktiviteter fremover i tid.
🚧Nærområde
Spør megler
“Hva er forventet varighet og omfang av byggeaktivitetene i området rundt Ulvenveien 90C?”
3. Individuell nedbetaling av fellesgjeld viktig
Det er individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning), og kjøper må være oppmerksom på konsekvenser ved renteendringer og avdragsfrihetens opphør.
📉Finansiering
Spør megler
“Hvilke økonomiske konsekvenser kan renteendringer og avsluttet avdragsfrihet få for den enkelte andelseier?”
4. Utleie er begrenset
Utleie av boligen krever styrets samtykke, og hovedregelen er at eier må ha bodd i boligen i minst ett av de to siste årene. Korttidsutleie er begrenset til 30 dager.
Kilde:
📜Regler og restriksjoner
Spør megler
“Hvilke kriterier og prosedyrer gjelder for å få styrets godkjenning til utleie?”
5. Kjøper må godkjennes av borettslaget
Styret i borettslaget må godkjenne ny eier, og hvis kjøper ikke blir godkjent må boligen videreselges for kjøpers regning og risiko.
✅Borettslagets regler
Spør megler
“Hva er kriteriene for godkjenning av kjøper i borettslaget, og hvor lang tid tar denne prosessen vanligvis?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.