1 / 34
458 dager siden
Solgt
Ulvenkroken
Ulvenveien 90A, 0581 Oslo
Totalpris
7 951 328 kr
92 941 kr per m²
Prisantydning
3 170 000 kr
Felleskost/mnd
26 931 kr
Internt bruksareal
85 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Høye felleskostnader
Felleskostnadene er oppgitt til kr 26 931 per måned, som er en betydelig sum og kan påvirke den månedlige økonomien.
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan er felleskostnadene beregnet og hvilke tjenester dekkes av dem?”
2. Usikkerhet rundt fellesgjeld
Fellesgjelden er oppført som kr 4 710 000, men det ble opplyst om at felleslånet ikke er etablert enda og renten er usikker.
⚠️Fellesgjeld
Spør megler
“Hvordan vil renten på fellesgjelden påvirke fremtidige felleskostnader?”
3. Byggeaktivitet i nærområdet
Det foregår betydelig byggeaktivitet i området, noe som kan innebære støy og trafikkproblemer i overskuelig fremtid.
🏗️Områdeutvikling
Spør megler
“Hvor lenge forventes det at byggeaktiviteten vil pågå?”
4. Manglende stabilitet i borettslaget
Det fremgår at borettslaget har ikke blitt priset enda og økonomisk stabilitet kan være uviss i oppstartsperioden.
📉Økonomi
Spør megler
“Hva tiltak er tatt for å sikre økonomisk stabilitet i borettslaget fremover?”
5. Ventilasjonssystem uten kjøling
Ventilasjonen i leiligheten er balansert men uten køling, noe som kan føre til ubehag i varme perioder.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hvordan håndterer borettslaget høyere temperaturer om sommeren?”
6. Reguleringstilstand bias
Det er nevnt at området er under utvikling og regulert til boligbebyggelse, men nøyaktige planer er ikke spesifisert.
📜Regulering
Spør megler
“Hvilke fremtidige reguleringsplaner påvirker boligen og nærområdet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.