1 / 21
404 dager siden
Solgt
Lademoen
Ulstadløkkveien 16, 7014 Trondheim
Totalpris
2 876 492 kr
68 462 kr per m²
Prisantydning
2 590 000 kr
Felleskost/mnd
5 043 kr
Internt bruksareal
42 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Tiltaksbehov på våtrom
Det er angitt at det er mer enn halvparten av forventet brukstid passert på membranløsningen i badet.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for å skifte ut membranen i badet?”
2. Uklare rehabkostnader
Det er usikkert om totalt lånebehov for rehabiliteringsprosjektet er innen budsjett, ifølge styret.
💵Felleskostnader
Spør megler
“Kan megler gi en oppdatering på forventede kostnader knyttet til rehabiliteringsprosjektet?”
3. Radon og fuktsikring
Bygget er ikke utført med radonsperre og det er ikke gjennomført radonmålinger, noe som kan være en risiko.
🌫️Miljø
Spør megler
“Har det blitt gjort vurderinger av radonrisiko i borettslaget?”
4. Bruksendringer og ulovligheter
Spiskammeret er blitt en del av kjøkkenet uten søknad om bruksendring, noe som kan innebære risiko.
🚫Lovlighet
Spør megler
“Hva er situasjonen med hensyn til eventuell godkjenning av bruksendring for spiskammeret?”
5. Kostnader ved manglende forsikring på felleskostnader
Borettslaget er sannsynligvis nødt til å dekke økonomiske tap med høyere felleskostnader dersom en andelseier ikke betaler.
📉Økonomi
Spør megler
“Hva skjer dersom det er en økning i felleskostnadene som følge av manglende betaling fra en av andelseierne?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.