1 / 40
145 dager siden
Solgt
Totalpris
5 953 840 kr
40 490 kr per m²
Prisantydning
5 790 000 kr
Internt bruksareal
143 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Oljetank må saneres
Det foreligger krav om sanering av oljetank fra byggeåret 1967. Eieren er ansvarlig for vedlikehold, kontroll og risiko for forurensning. Sanering kan medføre kostnader og må meldes kommunen.
⚠️Miljø og ansvar
Spør megler
“Hva er forventet kostnad og tidshorisont for sanering av oljetanken på eiendommen?”
2. Eldre drenering fra 1967
Dreneringen rundt huset er fra byggeår 1967 og har mer enn halvparten av forventet levetid passert. Det mangler sannsynligvis fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje, med fare for fuktrelaterte problemer.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke kostnader kan være knyttet til en eventuell utskifting av drenering og fuktsikring rundt boligens grunnmur?”
3. Vinduer og dører er modne for utskiftning
Flere vinduer har sprekker, er vanskelig å åpne/lukke og har punktert isolerglass. Alle ytterdører er værslitte med åpninger som medfører kalde trekk. Anbefales utskiftet for bedre energieffektivitet.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva er et grovt estimat for å totalrenovere vinduer og ytterdører for å oppnå dagens energistandard?”
4. Våtrom i kjeller må totalrenoveres
Vaskekjeller med opprinnelige løsninger og støpejernsluk må oppgraderes til dagens krav. Totalrenovering kreves for å dokumentere tette sjikt og sikring mot fuktskader. Kostnadsestimat ligger mellom 200 000 og 500 000 kr.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil totalrenovering av vaskekjeller medføre av kostnader og konsekvenser for bruk av kjellerrommet?”
5. Mangelfull ventilasjon i våtrom
Bad og toalett har kun naturlig ventilasjon og mangler tilstrekkelig tilluft og mekanisk avtrekk, noe som kan føre til fuktproblemer og muggdannelse over tid.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke tiltak og kostnader er forbundet med å etablere tilfredsstillende mekanisk ventilasjon i bad og toalett?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.