1 / 37
161 dager siden
Solgt
Ulsbergtunet 18, 4034 Stavanger
Totalpris
2 880 224 kr
48 655 kr per m²
Prisantydning
2 650 000 kr
Felleskost/mnd
4 688 kr
Internt bruksareal
59 m² BRA-i
Soverom
1
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Dårlig tilstand på bad
Badet er fra byggeåret og krever totalrenovering. Det er registrert fukt og manglende membran i sluk/dørterskel, samt utilstrekkelig fall mot sluk og fuktskader i konstruksjonen. Anslåtte utbedringskostnader er 150 000 - 300 000 kr.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke kostnader må jeg beregne for fullstendig renovasjon av badet, og er det dokumentert hvilke arbeider som er gjort på badet tidligere?”
2. Mangelfull drenering og fuktrisiko
Drenering er fra byggeåret uten garanti for tilstand. Salt- og kalkutslag indikerer mulig fukttransport og svakheter i drenering/fuktsikring. Drenssystemet trenger sannsynlig oppgradering innen få år.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å forbedre dreneringen, og har borettslaget eller eier planer for dette?”
3. Utdatert og usikker el-anlegg
El-anlegget mangler dokumentasjon, har skrusikringer, og det er registrert manglende skjerm foran sikringsskap. Det anbefales en elektrofaglig kontroll og sannsynlig oppgradering.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva vil en komplett kontroll og oppgradering av det elektriske anlegget kunne koste?”
4. Lavt og usikkert rekkverk i trapp og balkong
Rekkverk i trapp og på balkong er for lavt og har åpninger som ikke oppfyller dagens forskrifter. Det er risiko for sikkerhetsproblemer spesielt for barn.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hvilke konkrete tiltak og kostnader må forventes for å sikre at rekkverk oppfyller dagens sikkerhetskrav?”
5. Eldre vannledninger og risiko for lekkasjer
Vannrør er fra byggeåret og har økt risiko for lekkasjer. Noe av vannrørene mangler isolasjon som kan medføre kondens. Stoppekran har begrenset tilgjengelighet.
🚰Vvs
Spør megler
“Hvilke tiltak planlegges rundt vannrør og hva kan oppussing av kjøkken eller bad medføre av kostnader relatert til vannledninger?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.