1 / 27

393 dager siden

Solgt

Fagerborg/Adamstuen

Ullevålsveien 109A, 0359 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

6 731 005 kr

107 468 kr per m²

Prisantydning

6 500 000 kr

Felleskost/mnd

4 880 kr

Internt bruksareal

61 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🏗️Byggteknisk

1. Utdatert bad med anbefalt rehabilitering

Badet har et eldre støpejernsluk uten klemring for god tetting, noe som gir TG-3 og anbefalt utbedringskostnad mellom 150 000 - 300 000 kr.

Spør megler

“Hva estimeres kostnadene for rehabilitering av badet til?”

🔌Energikvalitet

2. Eldre vinduer og dører

Vinduer fra 1990 gir TG-2 grunnet elde og normal slitasje, noe som kan medføre høyere energiutgifter ved vindustap.

Spør megler

“Er det planlagt utskifting av vinduer og dører i nærmeste fremtid?”

⚡Elektrisk

3. Manglende el-kontroll

Det elektriske anlegget har ikke vært kontrollert de siste 5 årene, noe som har ført til TG-2 grunnet manglende dokumentasjon.

Spør megler

“Planlegger dere å gjennomføre en el-kontroll snart?”

🚰Vvs

4. Normal elde på rør og vannledninger

Rørene er av kobber og har nådd en alder hvor det er økt risiko for lekkasjer, og vannledninger bør skiftes i forbindelse med oppgradering av våtrom (TG-2).

Spør megler

“Når er sist vannledninger vurdert for oppgradering?”

🌬️Ventilasjon

5. Ventilasjon mangler i boenheten

Boligen har ikke tilstrekkelig ventilering utover åpning av vinduer/balkongdør, noe som gir TG-2, og kan føre til dårlig inneklima.

Spør megler

“Hvordan planlegger dere å forbedre ventilasjonen i leiligheten?”

🏢Sameiet

6. Planlagt vedlikehold i sameiet

Styret opplyser om planlagt vedlikehold som rehabilitering av vinduer og dører, men tidspunktet for oppstart er ukjent og kan medføre økning i fellesgjelden.

Spør megler

“Hva er forventet tidspunkt for oppstart av det planlagte vedlikeholdsarbeidet?”

1. Utdatert bad med anbefalt rehabilitering

Badet har et eldre støpejernsluk uten klemring for god tetting, noe som gir TG-3 og anbefalt utbedringskostnad mellom 150 000 - 300 000 kr.

🏗️Byggteknisk

Spør megler

“Hva estimeres kostnadene for rehabilitering av badet til?”

2. Eldre vinduer og dører

Vinduer fra 1990 gir TG-2 grunnet elde og normal slitasje, noe som kan medføre høyere energiutgifter ved vindustap.

🔌Energikvalitet

Spør megler

“Er det planlagt utskifting av vinduer og dører i nærmeste fremtid?”

3. Manglende el-kontroll

Det elektriske anlegget har ikke vært kontrollert de siste 5 årene, noe som har ført til TG-2 grunnet manglende dokumentasjon.

⚡Elektrisk

Spør megler

“Planlegger dere å gjennomføre en el-kontroll snart?”

4. Normal elde på rør og vannledninger

Rørene er av kobber og har nådd en alder hvor det er økt risiko for lekkasjer, og vannledninger bør skiftes i forbindelse med oppgradering av våtrom (TG-2).

🚰Vvs

Spør megler

“Når er sist vannledninger vurdert for oppgradering?”

5. Ventilasjon mangler i boenheten

Boligen har ikke tilstrekkelig ventilering utover åpning av vinduer/balkongdør, noe som gir TG-2, og kan føre til dårlig inneklima.

🌬️Ventilasjon

Spør megler

“Hvordan planlegger dere å forbedre ventilasjonen i leiligheten?”

6. Planlagt vedlikehold i sameiet

Styret opplyser om planlagt vedlikehold som rehabilitering av vinduer og dører, men tidspunktet for oppstart er ukjent og kan medføre økning i fellesgjelden.

🏢Sameiet

Spør megler

“Hva er forventet tidspunkt for oppstart av det planlagte vedlikeholdsarbeidet?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.