1 / 52
2 dager siden
Visning etter avtale
På Et Høydedrag På Bestum
Ullernveien 29E, 0280 Oslo
Totalpris
19 951 380 kr
98 259 kr per m²
Prisantydning
19 750 000 kr
Internt bruksareal
201 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Vedtekter ikke endelig vedtatt
Sameiets vedtekter og husordensregler er utkast og ikke endelig vedtatt. Dette kan føre til endringer i bruken av utearealer og andre regler i nær fremtid.
📜Sameie
Spør megler
“Hva er forventet tidsplan for vedtak av sameiets vedtekter, og kan det forventes vesentlige endringer?”
2. Veivedlikehold påhviler sameiet
Eiendommen har privat vei med veilag som skal ivareta drift og vedlikehold, inkludert brøyting. Medfører ekstra kostnader og ansvar for sameiet.
Kilde:
🛣️Veilag
Spør megler
“Hvordan er veilagets økonomi per i dag, og hvilke kostnader forventes på deltakerne fremover?”
3. Dispensasjon på offentlig vei kan trekkes tilbake
Det foreligger midlertidig dispensasjon fra opparbeidelse av offentlig vei. Kommunen kan senere kreve vei opparbeidet i regulert bredde.
Kilde:
⚠️Plan og regulering
Spør megler
“Hva vil være konsekvensene og kostnadene dersom kommunen krever opparbeidelse av offentlig vei?”
4. Parkering krever reseksjonering
Parkeringsplassen må reseksjoneres for å tildeles riktig seksjon. Kjøper må medvirke i prosessen.
Kilde:
🚗Parkering
Spør megler
“Hva innebærer prosessen med reseksjonering av parkeringsplassen, og kan dette medføre forsinkelser eller kostnader for kjøper?”
5. Kommunale avgifter ikke fastsatt
Kommunale avgifter er ikke fastsatt, og det tas forbehold om størrelsen på disse kostnadene.
Kilde:
💰Økonomi
Spør megler
“Kan megler gi en indikasjon på forventede kommunale avgifter basert på tilsvarende boliger i området?”
6. Uavklart fordeling av felleskostnader
Felleskostnader vil først bli fastsatt når sameiet etableres, og det er per nå kun anslått ca. 1000 kr per måned for vedlikehold av private områder.
Kilde:
📉Økonomi
Spør megler
“Hvordan vil felleskostnader bli fordelt mellom seksjonene, og kan man forvente at de øker over tid?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.