1 / 34

407 dager siden

Solgt

Ullern

Ullern Allé 93, 0381 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

5 113 289 kr

93 849 kr per m²

Prisantydning

4 900 000 kr

Felleskost/mnd

2 878 kr

Internt bruksareal

53 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🔧Generelt

1. Behov for modernisering av leiligheten

Leiligheten er i god stand, men har "noe behov for modernisering" som kan innebære ekstra kostnader for kjøper.

Spør megler

“Hva anslår selger at kostnadene for modernisering vil bli?”

🪟Byggteknisk

2. Eldre vinduer

"Mer enn 50% av levetiden er overskredet på isolerglassvinduer (eldre enn 30 år)", som kan føre til behov for oppgradering.

Spør megler

“Hva vil det koste å bytte ut vinduene eller oppgradere dem?”

🛁Våtrom

3. Dårlig tilstand på baderom

Baderommet krever full oppgradering, og "sluk på rommet er en støpejerns sluk fra byggeår og må byttes (TG3)" som indikerer betydelige utbedringer.

Spør megler

“Hva er estimert kostnad for å oppgradere baderommet som betaer beskrevet?”

🚰Rørleggerarbeid

4. Høy alder på vann- og avløpsledninger

"Vannrør er fra byggeåret, og har nådd en alder hvor det vil være økt risiko for lekkasjer", noe som kan medføre fremtidige utgifter.

Spør megler

“Når må vann- og avløpsrørene skiftes, og hva vil det koste?”

📜Regulering

5. Dagens reguleringsplaner

Det er "p pågående reguleringsarbeid i nærhet til eiendommen" som kan påvirke verdien og bruken av eiendommen.

Spør megler

“Hvilke endringer er det ventet i området som kan påvirke eiendommens verdi?”

⚡Energi

6. Energikarakter F

Energimerket indikerer en "F" energikarakter, som betyr at boligen er lite energieffektiv og kan medføre høye oppvarmingskostnader.

Spør megler

“Hvilke tiltak anbefaler styret for å forbedre energikarakteren?”

1. Behov for modernisering av leiligheten

Leiligheten er i god stand, men har "noe behov for modernisering" som kan innebære ekstra kostnader for kjøper.

🔧Generelt

Spør megler

“Hva anslår selger at kostnadene for modernisering vil bli?”

2. Eldre vinduer

"Mer enn 50% av levetiden er overskredet på isolerglassvinduer (eldre enn 30 år)", som kan føre til behov for oppgradering.

🪟Byggteknisk

Spør megler

“Hva vil det koste å bytte ut vinduene eller oppgradere dem?”

3. Dårlig tilstand på baderom

Baderommet krever full oppgradering, og "sluk på rommet er en støpejerns sluk fra byggeår og må byttes (TG3)" som indikerer betydelige utbedringer.

🛁Våtrom

Spør megler

“Hva er estimert kostnad for å oppgradere baderommet som betaer beskrevet?”

4. Høy alder på vann- og avløpsledninger

"Vannrør er fra byggeåret, og har nådd en alder hvor det vil være økt risiko for lekkasjer", noe som kan medføre fremtidige utgifter.

🚰Rørleggerarbeid

Spør megler

“Når må vann- og avløpsrørene skiftes, og hva vil det koste?”

5. Dagens reguleringsplaner

Det er "p pågående reguleringsarbeid i nærhet til eiendommen" som kan påvirke verdien og bruken av eiendommen.

📜Regulering

Spør megler

“Hvilke endringer er det ventet i området som kan påvirke eiendommens verdi?”

6. Energikarakter F

Energimerket indikerer en "F" energikarakter, som betyr at boligen er lite energieffektiv og kan medføre høye oppvarmingskostnader.

⚡Energi

Spør megler

“Hvilke tiltak anbefaler styret for å forbedre energikarakteren?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.