1 / 72
416 dager siden
Solgt
Ullern
Ullern Allé 41, 0381 Oslo
Totalpris
22 052 490 kr
103 865 kr per m²
Prisantydning
21 500 000 kr
Felleskost/mnd
12 376 kr
Internt bruksareal
207 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
6.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende kjennskap til eiendommens tilstand
Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. "Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst."
⚠️Eiendomstilstand
Spør megler
“Hvordan kan jeg få mer informasjon om mulige skjulte feil i leiligheten?”
2. Utilfredsstillende baderomsinnredning
Hovedbadet og vaskerommet har lekkasje fra innebygde sisterner, noe som kan kreve utbedringer. "Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne."
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke kostnader vil det være for å utbedre lekkasjen i baderommet?”
3. Ubalansert ventilasjon
Det er rapportert ubalanse i ventilasjonen i deler av bygget, noe som kan påvirke inneklimaet. "Sameiet har nylig hatt inspeksjon... og det er avdekket at de burde renses."
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Når planlegges det å oppgradere ventilasjonsanlegget og hva anslås kostnadene å bli?”
4. Ytterveggsproblematikk og lekkasje
Skruene i fasadeplatene har bivirkningene av lekkasje inn i to leiligheter, ifølge rapport. "Styret har jobbet med... om de bør gjøre en mer grundig jobb med én gang."
🔧Bygningsteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak vurderes for å utbedre problemet med fasadeplatene?”
5. Krevende vedlikehold av fellesarealer
Tidligere vedlikehold av bassenget og ventilasjonsanlegget er i dårlig tilstand og kan bli kostbart. "Ventilasjonsanlegget i forbindelse med basseng og trimrom er i dårlig forfatning og kan slutte å fungere når som helst."
🏊Fellesfasiliteter
Spør megler
“Hvilke ekstra kostnader kan forventes knyttet til nødvendig vedlikehold av bassenget?”
6. Støyforhold i området
Eiendommen ligger mellom vei og jernbane og kan være utsatt for støy. "Det gjøres oppmerksom på at satsen for eiendomsskatt vil derfor kunne variere fra år til år Gjeldende kommuneplaner... er tilknyttet støysonene."
🔊Støy
Spør megler
“Hva slags tiltak er planlagt for å håndtere støy fra nærområdet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.