1 / 46
30 dager siden
Solgt
Løren
Ullagerveien 9A, 0585 Oslo
Totalpris
6 140 840 kr
119 800 kr per m²
Prisantydning
5 990 000 kr
Felleskost/mnd
3 356 kr
Internt bruksareal
50 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre tettesjikt i bad
Badet har membran og tettesjikt fra byggeår (2016), og disse skjulte konstruksjonene kan ikke kontrolleres visuelt. Tilstandsgrad er valgt ut fra alder, noe som peker på behov for oppmerksomhet på lang sikt.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er forventet levetid for tettesjiktet i badet, og hva kan det koste å bytte eller utbedre dette?”
2. Slark i skyvedør
Skyvedøren mellom stue/kjøkken og soverom 1 har slark i mekanismen og mangelfull innfestning. Løs listverk rundt skyvedør kan tyde på risiko for videre skade eller redusert funksjonalitet.
🚪Innvendig standard
Spør megler
“Kan det oppgis kostnadsestimat for utbedring av skyvedøren og listverk?”
3. Fuktskader på kjøkkeninnredning
Det er påvist fuktskader i bunnplaten under oppvaskkummen i kjøkkenet, samt merker på benkeplaten, noe som vil kreve utskiftning for å unngå videreskader.
🍽️Kjøkken
Spør megler
“Hva er antatt kostnad for utskifting av kjøkkenskroget og muligens benkeplaten?”
4. Manglende utvidet el-kontroll
Selv om det ikke er rapportert feil på det elektriske anlegget, anbefales en utvidet el-kontroll ettersom anlegget nå er 10 år gammelt og det ikke foreligger el-tilsynsrapport de siste 5 år.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det planlagt eller blitt innhentet tilbud på en utvidet el-kontroll, og hva kan en slik kontroll koste?”
5. Modent for nytt brannslukningsapparat
Brannslukker utgått på dato med estimert holdbarhet på ca. 5 år og bør skiftes ut for å oppfylle brannforebyggingsforskriften.
🔥Helse og sikkerhet
Spør megler
“Hva koster det å bytte ut brannslukningsutstyret, og følger det med dokumentasjon på nytt utstyr?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.