1 / 38
19 dager siden
Solgt
Bo Godt På Løren!
Ullagerveien 3, 0585 Oslo
Totalpris
9 123 590 kr
84 762 kr per m²
Prisantydning
8 900 000 kr
Felleskost/mnd
5 984 kr
Internt bruksareal
105 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vannledninger med korrosjon
Det er registrert betydelig korrosjon på rør lokalisert i vegg utenfor hovedbad, noe som gir økt risiko for lekkasjer og usikkerhet knyttet til videre drift og levetid.
🚰Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å få kontrollert og eventuelt byttet de korroderte rørene utenfor hovedbadet?”
2. Manglende tett rørskap
Rør-i-rør-systemet er ikke plassert i tett skap, og overløp renner til rom med sluk, men kan medføre vannskader på omkringliggende konstruksjoner ved lekkasje.
💧Vvs
Spør megler
“Hva innebærer mangelen ved at rørskapet ikke er tett, og hva er kostnadsrammen for å etablere tett skap?”
3. Sprukne fliser og redusert fall på bad 2
Det er sprukne fliser i dusjsonen og innkassingen til klosett på bad 2. Gulvet har også redusert fall slik at vann samler seg ved sluk, med risiko for fuktbelastning og redusert brukskomfort om ikke utbedret.
🛁Våtrom
Spør megler
“Kan det gis et estimat på kostnad og metode for å utbedre sprukne fliser og forbedre fallet på bad 2?”
4. Manglende lekkasjevarsling på innebygd sisterne
Innkassing for innebygd sisterne på bad 2 har ikke dreneringshull for lekkasjevarsling, noe som kan medføre skjulte fuktskader over tid.
🚱Våtrom
Spør megler
“Hva vil en løsning for visuell lekkasjevarsling på innebygd sisterne på bad 2 innebære både praktisk og økonomisk?”
5. Uenighet om adkomst fra markterrasse
Det har vært uenigheter med styret angående adkomst fra egen markterrasse til fellesareal. Flere seksjoner arbeider for å få endret adkomsten, og saken skal stemmes over på årsmøtet våren 2026.
⚠️Sameie
Spør megler
“Hva er status for avstemningen angående adkomst fra markterrasse, og kan det påvirke bruken av boligen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.