1 / 25
2 dager siden
Visning 10. mai kl 12:30
St. Hanshaugen
Uelands Gate 16, 0172 Oslo
Totalpris
5 042 822 kr
114 390 kr per m²
Prisantydning
4 900 000 kr
Felleskost/mnd
3 667 kr
Internt bruksareal
43 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visninger
Søndag 10. mai
12:30 – 13:15
Mandag 11. mai
16:30 – 17:15
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer og dører
Vinduer og balkongdør med trerammer og isolerglass fra 1992 har oversteget halvparten av forventet levetid. Det er noe trege vinduer og en sprekk i glass til døren er påvist. Det er derfor varslet om at utskiftning må påregnes på sikt.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil være anslått kostnad og tidsplan for utskifting av vinduer og balkongdør i leiligheten?”
2. Riss i balkongrekkverk
Det er påvist riss og sprekker i murpuss på balkongrekkverket. Det bør undersøkes nærmere hvem som har vedlikeholdsplikten i henhold til sameiet.
Kilde:
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvordan organiseres vedlikehold av balkongrekkverket, og hvilke tiltak planlegges for å utbedre rissene?”
3. Høydeforskjeller i gulv
Det er målt høydeforskjeller på over 30 mm i gulvet, med 28 mm på soverom og 40 mm i stue/kjøkken. Tiltaket for å oppnå tilfredsstillende nivå vil være kostbart og sjelden økonomisk rasjonelt som enkeltstående utbedring.
Kilde:
⚖️Byggteknisk
Spør megler
“Har det blitt vurdert kostnader knyttet til eventuell gulvavretting, og hvordan påvirker dette boligens verdi?”
4. Mangler mekanisk ventilasjon på bad
Badet har kun naturlig ventilasjon som var vanlig ved oppføring. Det anbefales elektrisk avtrekksvifte, men borettslagets vedtekter kan begrense muligheten for dette.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Er det kjent om borettslagets vedtekter tillater montering av mekanisk avtrekksvifte på bad i leiligheten?”
5. Manglende lekkasjespalte på bad
Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygd sisterne på badet. Ytterligere undersøkelser anbefales, og det bør etableres lekkasjespalte ved gulv under veggmontert klosett.
Kilde:
💧Våtrom
Spør megler
“Hva vil en etablering av lekkasjespalte under veggmontert klosett på bad koste, og hva innebærer tiltaket?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.